MODELO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDA URBANA
LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: SANTIAGO DE CALI, 15 DE NOVIEMBRE DE 2011
ARRENDADORA: NHORA LIGIA ACOSTA GARCÍA
ARRENDATARIA: ADRIANA ARZAYÚS
CONDICIONES GENERALES
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO. Mediante el presente, el arrendador concede al arrendatario el goce del inmueble, que en adelante se identifica por su dirección, de acuerdo con elinventario que las partes firman por separado. SEGUNDA: DIRECCIÓN DEL INMUEBLE: Calle 63C No. 4C1-24, barrio Santa Bárbara de la ciudad de Cali, sin línea telefónica. TERCERA: DESTINACIÓN: El arrendatario se compromete a destinar este inmueble exclusivamente para vivienda. En consecuencia y de acuerdo a las disposiciones legales vigentes, y en especial las normas que trata el ESTATUTO NACIONAL DEESTUPEFACIENTES (Ley 30 de enero 31 de 1986), en dicho inmueble y bajo ninguna circunstancia o excusa se podrá almacenar, conservar, fabricar, elaborar, consumir, vender, cultivar, suministrar a cualquier título, marihuana, bazuco, cocaína, morfina, heroína o cualquier otra droga que produzca dependencia. Bajo ningún punto de vista podrá ser utilizado el inmueble para comisión de ninguna actividadilícita. PARÁGRAFO PRIMERO: Igualmente la propiedad alquilada no podrá ser utilizada para uso de reaceptación de ningún artículo, como tampoco para desmembrar vehículos, cambiar números de motores, vender autopartes de vehículos y cambiar pintura sin autorización legal y demás actuaciones ilícitas que la ley señale. PARÁGRAFO SEGUNDO: El inquilino o inquilinos que violen la norma acordada en el artículo2° de este anexo que hace parte integral del contrato de arrendamiento; en caso de ser sorprendido en flagrancia asumirán toda la responsabilidad penal y por ninguna razón el (los) propietarios del inmueble serán involucrados en este o estos delitos, salvo para rendir declaración para la autoridad competente. PARÁGRAFO TERCERO: El concejo nacional de estupefacientes tendrá este documento como pruebaválida de inocencia del (los) propietario(s) del inmueble en caso de proceder el embargo, secuestro y remate de los bienes (Art 47 ENE). CUARTA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M/CTE ($450.000.oo), mensuales, pagaderos los cinco (5) días hábiles de cada periodo mensual, por anticipado al arrendador o a su orden. QUINTA: INCREMENTOS DEL PRECIO: Vencido el primer año devigencia de este contrato y asi sucesivamente cada doce (12) mensualidades, en caso de prórroga tácita o expresa, en forma automática y sin necesidad de requerimiento alguno entre las partes, el precio mensual del arrendamiento se incrementará en una proporción igual al 100% del incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior a aquel enque se efectúe el incremento. Al suscribir este contrato el arrendatario y los deudores solidarios quedan plenamente notificados de todos los reajustes automáticos pactados en este contrato y que han de operar durante la vigencia del mismo. SEXTA: LUGAR PARA EL PAGO: La arrendataria pagará el precio del arrendamiento a la arrendadora personalmente. SÉPTIMA: VIGENCIA DEL CONTRATO: Doce (12) meses quecomienzan a contarse desde el día quince (15) del mes de noviembre de 2011. OCTAVA: PRÓRROGAS: En este contrato se entenderá prorrogado en iguales condiciones y por el mismo término inicial, siempre que cada una de las partes haya cumplido con las obligaciones a su cargo y que el arrendatario se avenga a los reajustes de la renta pactados en la condición SEXTA y autorizados por la ley 820 de2003. NOVENA: SERVICIOS: Los servicios públicos (Agua – Energía) y gas, NO están incluidos en el valor del presente contrato, por lo tanto deberán ser cancelados por parte de la Arrendataria. DÉCIMA: CLÁUSULA PENAL: El incumplimiento por parte del arrendatario de cualquiera de las cláusulas de este contrato, y aun el simple retardo en el pago de una o mas mensualidades, lo constituirá en deudor...