Modelo contrato de arrendamiento


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte el señor APOLONIA GUEVARA ALFARO, en lo sucesivo “EL ARRENDADOR” y por la otra parte el señor JOSE CAMILO ZEPADA ORTEGA, en lo sucesivo “EL ARRENDATARIO”.
A N T E C E D E N T E S

1.- Manifiesta el señor JOSE CAMILO ZEPADA ORTEGA, que cuenta con la capacidad legal necesaria, para dar en arrendamientoun inmueble ubicado en el Bloque R, casa # 15, en la colonia Israel sur, en el Municipio de Distrito Central, Comayagüela.

2.- Que no existe impedimento o causa legal que limite a “EL ARRENDATARIO” el uso e instalación de los servicios de agua, luz, teléfono, entre otros, y en el momento en que se de por terminada la relación de arrendamiento pasarán a formar parte integrante del mencionadoinmueble arrendado.

3.- Que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, se encuentra en buenas condiciones para utilizarse como CASA-HABITACIÓN.

4.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que cuenta con la capacidad legal necesaria, para recibir en arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

5.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que ha constatado personalmente las condicionesfísicas del inmueble, razón por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por lo que considera que este reúne los requisitos de seguridad e higiene suficientes para utilizar el inmueble como CASA-HABITACIÓN.

6.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que recibe el inmueble descrito en el antecedente 1 para ser destinado únicamente como casa habitación, deslindando a “EL ARRENDADOR” decualquier responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realización de actividades ilícitas.

7.- Expresan ambas partes su conformidad con los mencionados antecedentes y deciden celebrar este Contrato de Arrendamiento conforme a las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA: PROPIEDAD ARRENDADA Y USO DE LA MISMA

“EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento a“EL ARRENDATARIO”, un inmueble ubicado Bloque R, casa # 15, en la colonia Israel sur, en el Municipio de Distrito Central, Comayagüela, en las condiciones descritas en los antecedentes del presente instrumento.

“EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar el inmueble arrendado exclusivamente como CASA-HABITACIÓN, con el apercibimiento de que en caso de incumplimiento, “EL ARRENDADOR” podrá exigir larescisión del presente contrato.

SEGUNDA: TÉRMINO

El término del presente contrato de Arrendamiento será de DOS AÑOS, comenzando su vigencia a partir del día 20 de NOVIEMBRE de 2012, concluyendo el día 15 de FEBRERO de 2014.

TERCERA: RENTA MENSUAL Y DEPÓSITO

“EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar por concepto de renta mensual la cantidad de L. 3, 000.00 Tres mil lempiras pagaderos losdías 07 – siete de cada mes, en el domicilio de “EL ARRENDADOR




Este contrato podrá ser renovado siempre y cuando ambas partes estén de acuerdo. Un contrato nuevo o anexo a este contrato deberá ser firmado por ambas partes. El monto acordado de renta sufrirá cambio para estas renovaciones a razón de la inflación reportada por el Banco de Honduras sobre los 12 meses próximos anteriores.

Enconcepto de depósito “EL ARRENDATARIO” en este acto hace entrega a “EL ARRENDADOR” la cantidad de L. 3, 000.00 Tres mil lempiras, los cuales servirán de garantía en caso de que “EL ARRENDATARIO” deje adeudos de servicios de luz, agua, teléfono o cualquier otro que contrate, y en el supuesto de no existir adeudo alguno se reembolsará el mencionado depósito.


CUARTA: DEVOLUCION DEL INMUEBLEARRENDADO

Como consecuencia de que “EL ARRENDATARIO” ha recibido el inmueble con expresa descripción de las partes y accesorios de que se componen, se compromete y obliga, a devolverla al concluir el arrendamiento en las mismas condiciones en que la recibe, salvo el menoscabo natural sufrido por el paso del tiempo o por causa inevitable.

QUINTA: DE LAS CAUSAS DE RESCISION DE ESTE CONTRATO...