modelo contrato de arrendamiento

Entre Aida Carreño Rivera, venezolana, Mayor de edad, identificada con la Cedula de Identidad Nº V-6.181.540 y de este domicilio, actuando por propio derecho quien en lo sucesivo y a los solos efectos de este contrato se identifica como La Arrendataria por una parte; y por la otra ., Venezolana, Mayor de edad, identificado con la Cedula de Identidad Nº V-….., y domiciliado en Santa Elena deUairén , Municipio Gran Sabana del Estado Bolívar, quien en lo adelante y también a los solos efectos de este contrato será identificado como El Arrendatario, que se ha convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, que se regirán por las siguientes estipulaciones que pueden pertenecer a la escala de los siguientes hechos que se relatan a continuación.
PRIMERA: La Arrendadoracede en arrendamiento y El Arrendatario lo recibe, un local para oficina de su exclusiva propiedad el cual constituye el local Nº 4 de la planta baja del Edificio Quinaid, Calle Raúl Leoni, zona urbana de la población de Santa Elena de Uairèn, estado Bolívar. El Arrendatario reconoce sin discusión el derecho de propiedad en los términos que se señalan en esta clausula.
SEGUNDO: El Canon deArrendamiento se ha pactado en la cantidad de Mil Quinientos Bolívares Fuertes (Bs.1.500,oo) mensuales que El Arrendatario deberá cancelar a Los Arrendadores puntualmente, contra comprobante de pago en la cuenta corriente Nº 0008-0003-19-0000532951 del Banco Guayana a nombre de La Arrendadora dentro de los cinco primeros días de cada mes. Si por acuerdo de los contratantes se prorrogareeste contrato, el canon de arrendamiento mensual podrá ajustarse de común acuerdo y siempre que quede establecido por medio escrito para el periodo de la prorroga con un incremento mínimo del (20%) sobre el canon aquí pactado. A su libre criterio, La Arrendadora podrá solicitar en cualquier momento dentro de los términos legales, que el organismo correspondiente fije alquiler máximo para elinmueble objeto de este contrato, obligándose El Arrendatario, para facilitar los tramites, a suscribir junto con La Arrendadora la solicitud de regulación, siendo causa de resolución de este negocio que El Arrendatario se niegue a firmar la solicitud de fijación que por escrito le hubieren hecho Los Arrendadores. Es entendido por, otra parte , que este contrato quedara resuelto cuando ElArrendatario dejare de cancelar el monto de dos mensualidades consecutivas, caso en el cual La Arrendadora podrá solicitar la inmediata desocupación del inmueble, con la exigencia de pago de lo adeudado por mora en el pago de la pensión arrendataria, para facilitar el pago de los cánones de arrendamiento pactados en la clausula anterior y demostrar la solvencia o insolvencia de El Arrendatario, si aese caso se llegare, se emiten seis recibos preconstituidos por un monto de Dos Mil Doscientos Cincuenta (Bs.2.250,oo) cada uno todos los cuales suscribe El Arrendatario al momento de la firma de este contrato; si no lo hiciere ello se tendrá como incumplimiento de la obligación asumida y será suficiente motivo para que La Arrendadora den por resuelto el contrato y así lo soliciten extra ojudicialmente. El recibo será prueba de pago solo cuando lo tenga en su poder El Arrendatario, pues de no ser así será prueba de incumplimiento.
TERCERA: El Arrendatario destinara el local arrendado exclusivamente para……… no pudiendo destinarlo para un uso distinto o contrario a la moral y las buenas costumbres, en consecuencia solo podrá hacer funcionar en el citado inmueble la empresa“Importadora Agua Linda, C.A.” lo relativo a la importación exportación, compra y venta de línea blanca y marrón a si como electro domésticos en general.
CUARTA: El presente contrato regirá por termino fijo, el cual comenzara a contarse a partir del día Primero de Agosto del corriente año Dos Mil Diez, con vencimiento el día Primero de Febrero de Dos Mil Once. Si antes del vencimiento de...