modelo contrato de locacion



CONTRATO DE LOCACIÓN

Entre los Sres. A..., D.N.I nº 1..... Argentino, mayor de edad, en representación de la firma ......., CUIT: .......... constituyendo domicilio en calle La Rioja Nº 1315 de la Ciudad de Villa Maria, Provincia de Córdoba, por una parte y en adelante llamado "EL LOCADOR", y por la otra El Sr. S......... D.N.I: ........, Argentino,mayor de edad, constituyendo domicilio en Calle Avellaneda Nº114, Cruz del Eje, Provincia de Cordoba, en adelante llamados "LOS LOCATARIOS", han convenido en celebrar el siguiente contrato de locación de inmueble que se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA: El Locador, cede en locación al Locatario y éste acepta, el bien inmueble de su propiedad que se describe como: Local Comercialsito en calle Paraná Nº: 635, Planta Baja , letra “C”, barrio Nueva Córdoba, de la ciudad de Córdoba. Esta locación se pacta por el término de TREINTA Y SEIS (36) meses a contar del día UNO ( 01 ) del mes Mayo de 2013, venciendo en consecuencia el día TREINTA (30) del mes de Abril del 2016, para ser destinado al uso Comercial , no pudiendo el Locatario darle otro destino.- El inmueble seentrega a estrenar en excelente estado, pintado en sus paredes con pintura al Látex de Primera calidad de la marca Alba color blanca y aberturas de aluminio, siendo obligación del Locatario mantenerlo en tal estado y restituirlo en idénticas condiciones al término de la relación locativa, debiendo responder por los gastos que demanden las reparaciones y pintura, además de daños y perjuicios. Elinmueble podrá ser visitado por el propietario , para verificar el estado en que se encuentra, previo aviso correspondiente al inquilino. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEGUNDA: Queda prohibido al Locatario, ceder el presente contrato, transferir, subarrendar, prestar total o parcialmente la propiedad o hacerse reemplazar por terceros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

TERCERA: El precio total de este contrato para los treinta y seis meses de locacon de conviene en la suma de PESOS CIENTO QUINCE MIL SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO ($115.734,00), pagaderos de la siguiente manera: Los primeros seis (6) meses en cuotas mensuales iguales y consecutivas de PESOS DOS MIL QUINIENTOS ($2.500,00), los segundos seis mesesdel primer año la suma de PESOS DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA ($2750,00), Los primeros seis meses del segundo año la suma de PESOS TRES MIL VEINTICINCO ($3.025,00), Los segundos seis meses del segundo año la suma de PESOS TRES MIL TRESCIENTOS VIENTIOCHO ($3.328,00), Los primeros seis meses del tercer año la suma de PESOS TRES MIL SEISCIENTOS SESENTA ($3660,00), y los ultimos seis meses del terceraño la suma de PESOS CUATRO MIL VEINTISEIS ($4.026,00).
Todas pagaderas del dia 01 al 10 de cada mes, en dinero en efectivo debiendo abonar dicho monto en el domicilio de la inmobiliaria “SALUSSO BIENES RAICES” sito en calle Rondeau nº 373, PB “A”, o donde el LOCADOR oportunamente lo indique. El alquiler se pacta por periodos de mes enteros y aunque los LOCATARIOS se mudaran antes de finalizarel mes pagara integramente el alquiler correspondiente a dicho mes.

CUARTA: El Locatario declara haber visitado y examinado la propiedad, estando conforme en recibir el inmueble en perfectas condiciones de conservación e higiene en que se encuentra, comprometiéndose a mantenerla en igual estado y siendo a su cargo la reparación de todo desperfecto que se ocasione desde la fecha de iniciaciónde este contrato, en los servicios de agua, electricidad, gas, cloacas, desagote de cámara séptica, revoques, pinturas, vidrios, cerraduras, llaves, puertas y ventanas. También será responsable de todo daño a la unidad alquilada, por hechos de terceros en su construcción, mampostería, revoques, pinturas, revestimientos, instalaciones sanitarias, de gas y eléctricas y sus respectivos artefactos....