MODELO CONTRATO DE LOCACION

En la ciudad de ________________, a los __ das de ______ del ao_____ , entre el/la Sr. /Sra.______, DNI N _____ , con domicilio en _____, piso __ __, Ciudad de Buenos Aires, en su carcter de propietario, denominado en adelante LOCADOR por una parte y por la otra parte, _________, con documento de identidad tipo DNI N ____, con domicilio en ______, de la ciudad de Buenos Aires, comoLOCATARIO, (denominados en conjunto e individualmente las PARTES y PARTE, respectivamente), siendo mayores de edad y hbiles para contratar, convienen celebrar el presente contrato de Locacin (en adelante, el CONTRATO), sujeto a las clusulas que se detallan a continuacin PRIMERA. INMUEBLE El LOCADOR da en locacin al LOCATARIO y ste acepta, un inmueble de su exclusiva propiedad, ubicado en la calle ______,N___, Barrio ______, de la Ciudad de ___________, Provincia de ________ que incluye 1) una lnea telefnica funcionando, que lleva el nmero ___ 2) la Unidad Complementaria nmero ___ ubicada en el segundo subsuelo destinada a baulera 3) la Unidad Complementaria nmero ___ ubicada en el segundo subsuelo destinada a cochera 4) muebles, enseres y dems equipamiento de propiedad del LOCADOR, los que seincluyan en el Inventario que se firma por separado y que forma parte del CONTRATO . SEGUNDA. PLAZO El plazo de la locacin se establece en veinticuatro meses (24),. La posesin se har efectiva a partir del __ de ____ de 20 , fecha en la cual el LOCADOR entregar el inmueble al LOCATARIO. El vencimiento del plazo se operar de pleno derecho el da _____ de 2004, sin necesidad de notificacinrequerimiento alguno por parte del LOCADOR. TERCERA. PRECIO- FORMA DE PAGO- MORA El precio del alquiler mensual se ha convenido en la suma de Pesos ____ ( ____). Sobre el monto del alquiler se aplicarn las retenciones impositivas que legalmente correspondan. En caso de modificarse la normativa vigente y para el caso de establecerse cualquier mtodo futuro de actualizacin de los Contratos de Locacin, porparte de la autoridad competente, dicho ndice ser aplicado al presente CONTRATO a partir de la fecha que dicha reglamentacin indique. El monto del alquiler ser abonado mensualmente por el LOCATARIO dentro de los diez primeros das de cada mes, por perodo adelantado, en el domicilio del LOCATARIO. En el supuesto que el LOCATARIO no abonare el alquiler en los plazos indicados, deber pagar un interspunitorio por mora, desde el da de la mora hasta la fecha efectiva de pago, equivalente al 0,3 diario sobre el monto adeudado, pudiendo el LOCADOR negarse a percibir el pago del alquiler, si no es satisfecho tambin el importe de los intereses y servicios. Clusula Alternativa TERCERA. PRECIO- FORMA DE PAGO- MORA El precio del alquiler mensual se ha convenido en la suma de Pesos ____ ( ____.-). Sobreel monto del alquiler se aplicarn las retenciones impositivas que legalmente correspondan. En caso de modificarse la normativa vigente y para el caso de establecerse cualquier mtodo futuro de actualizacin de los Contratos de Locacin, por parte de la autoridad competente, dicho ndice ser aplicado al presente CONTRATO a partir de la fecha que dicha reglamentacin indique. Si dentro del dcimo da detranscurrido el mes doce de la locacin no se hubiera establecido un mtodo de actualizacin de los valores locativos, segn lo mencionado precedentemente, las partes convienen en este acto reunirse para acordar, de corresponder, un nuevo precio de la locacin. En caso de no llegar a un acuerdo en el plazo de los cinco (5) das siguientes convienen recurrir a la tasacin que brinden tres inmobiliarias deplaza quienes por escrito documentaran el valor del alquiler a esa fecha, determinando el promedio simple de las tres tasaciones, el nuevo monto del alquiler para el segundo ao del contrato. El monto del alquiler ser abonado mensualmente por el LOCATARIO dentro de los diez primeros das de cada mes, por perodo adelantado, en el domicilio del LOCATARIO. En el supuesto que el LOCATARIO no abonare...