Modelo Contrato Diseño Arquitectonico

CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES PARA PROYECTO Y
DIRECCION ARQUITECTONICA

En…………, a ……………, entre la …………..domiciliada en la ciudad de……., representada en este acto por don ……………, RUT ……………. con plenos poderes para hacerlo, con domicilio en………………….., en adelante "el CONSULTOR", por una parte, y por la otra ………… , chileno, empresario, RUT: …………………, domiciliado en……………………………………, en adelante "el MANDANTE", se ha convenido el siguiente contrato de prestación de servicios profesionales:
C L A U S U L A S:

PRIMERA.- El Consultor se obliga a prestar al Mandante los Servicios Profesionales consistentes en la elaboración del proyecto “………………………………….”, y en la Dirección Arquitectónica para la ejecución de la misma.

SEGUNDA.- Dichos servicios Profesionales comprenderán los siguientes trabajos:Etapa 1.- Subdivisión Predial

Comprenderá como mínimo, plano de ubicación, de emplazamiento acotado en sus deslindes y cuadros de superficies, considerando la situación existente y la proyectada una vez subdividido el predio.
Etapa 2.- Trabajos preparatorios

Anteproyecto: Comprenderá como mínimo, los planos de las diferentes plantas, secciones y elevaciones, ubicadas en el terreno,acotadas en sus líneas generales, que permitan una evaluación global y una aprobación del cliente.

Presupuesto global: Se entiende por tal, una apreciación del valor de la obra, basada en la superficie proyectada, con una determinación de la cantidad de la construcción acordada con el propietario, y que incluya todos los elementos complementarios, de modo que éste tenga conciencia del monto generalde la inversión.

Etapa 3.- Proyecto

Planos generales: Se ejecutarán, previa verificación en el terreno, y comprenderán como mínimo: las plantas de todos los niveles, todas las elevaciones, todas las secciones necesarias para apreciar los diversos espacios interiores, así como las cubiertas, escaleras, planos de rasgos y cualquier otro elemento que defina estructuras y factibilidad de lasinstalaciones. Estos planos deberán ajustarse posteriormente a los planos de estructuras e instalaciones, de modo que el expediente municipal correspondiente o los planos de petición de propuestas por suma alzada sean coherentes.

Planos de detalles y plantillas para obra: Comprende el conjunto de planos y detalles que complementan los planos generales, con un nivel de definición tal que permita eldesarrollo normal de la obra. Estos planos son: puertas y ventanas, tabiquerías, escantillones, baños y cocinas, closets, escaleras, etc. Deberán ser entregados a una escala que garantice su correcta ejecución, en talleres o en la obra.

Coordinación de instalaciones técnicas: Los planos de las diversas instalaciones que requiere una obra, serán elaborados bajo la coordinación del Arquitecto;deberán tener las aprobaciones de las direcciones de los servicios correspondientes, cuando así esté dictaminado. Comprenderán, en la medida que sean necesarios, los planos de las especialidades que se enumera y cualquier otra que pueda requerirse en el futuro: agua, riego, alcantarillado, gas, electricidad y fuerza, incluidas corrientes débiles, sistemas de comunicaciones, climatización,ascensores, montacargas, escaleras mecánicas, correas transportadoras o cualquier otro transporte mecanizado, extracción de desperdicios, seguridad contra robos, incendios, etc.

Especificaciones técnicas: Son los documentos complementarios de los planos, que indican la forma de ejecución, la calidad y ubicación de los diversos materiales, elementos e instalaciones que integran una obra.

Etapa 4.-Tramitación Municipal e inspección de obra

Consiste en la recopilación de información de los diferentes actores involucrados, que en una primera instancia conforman la carpeta de proyecto, la cual se presenta en la Dirección de Obras de la respectiva Municipalidad para solicitar el “permiso de edificación”, tramite necesario para dar inicio a la ejecución del proyecto....