Modelo Contrato Locaci N Oficinas En Construcci N

CONTRATO DE LOCACION
El presente contrato de locación (el CONTRATO) se celebra en xxx, Pcia. de xx, a los xx días del mes de xx de 20xx, entre xxx, Cuit: xxx, representada en este acto por el xxx, D.N.I.: xx, en su carácter de apoderado conforme a la escritura número xx de fecha xx (en adelante el LOCADOR), por una parte; con domicilio en la xxx, localidad xxx, Provincia de xxx, y xxx, Cuit:xxx, con domicilio legal en la calle XX, XX (completar localidad y provincia), representada por XX en su carácter de XX conforme XX de fecha XX (en adelante denominado el LOCATARIO), por la otra parte (en conjunto, las PARTES); quienes convienen los siguientes términos y condiciones:
PRIMERA: El LOCADOR en su carácter de legítimo propietario del Predio designado en su título como parcelas xx,actualmente xx Nomenclatura Catastral: circunscripción: xx, sección xx,; manzana xx, parcela xx. matrículas xxx y xx, tal como lo acredita con escritura número xxx, de fecha xx;, entrega en locación al LOCATARIO, y este acepta: a. Los pisos xxx ,( todo ello conforme con los planos de las plantas adjuntadas como ANEXO I), y, b.- xxx (xxx) cocheras individualizadas en el ANEXO II, ubicadas en el xxsubsuelo, del Edificio xx. Como ANEXO III se adjunta planilla de especificaciones técnicas y memoria descriptiva de entrega del inmueble. Todos los bienes anteriormente detallados serán denominados en adelante el INMUEBLE. Este CONTRATO no contempla la contratación de las líneas telefónicas y de los servicios, instalaciones y mantenimiento de las mismas, necesarios para la actividad que deseadesarrollar el LOCATARIO, quedando dichos costos y gestiones de contratación frente a las empresas prestatarias a cargo del LOCATARIO.--------------------------------------------
SEGUNDA: El plazo de vigencia del presente CONTRATO será de xx (xxx) meses, contados desde el x° de xxx de 201x, finalizando en consecuencia, el xx de xx de 201x. Si el LOCATARIO no desocupara el INMUEBLE al vencimiento del PLAZODE VIGENCIA, se le aplicará una multa diaria del equivalente al xx% (xxx por ciento) del valor del alquiler mensual vigente a ese momento, por cada día que demorase en la restitución del INMUEBLE, más el pago del alquiler mensual vigente, la que constituirá la única indemnización por todo concepto a la que tendrá derecho el LOCADOR, sin necesidad de previa interpelación judicial y sin perjuiciode las acciones que pueda iniciar el LOCADOR.---------------------------------------
La entrega del INMUEBLE al LOCATARIO, se efectúa en las condiciones establecidas en la memoria descriptiva adjunta en el ANEXO III y el LOCADOR, deberá hacerse cargo de cualquier trabajo o ajuste que sea necesario como resultado de ser una obra a estrenar. Si encontrándose en las condiciones referidas, alguna/s delas partes comunes del edificio estuvieran pendientes de terminación y/o faltaren las conexiones de los servicios de luz y/o agua, el LOCADOR tendrá la opción de suplir la falta temporal de esos servicios con luz y/o agua de los servicios generales del edificio. Sin perjuicio de lo expuesto precedentemente, serán a cargo del LOCATARIO el reintegro de los gastos incurridos por el LOCADOR respecto alos consumos originados en el INMUEBLE.---------------------------------------------------------------------------------------------------
Asimismo y referidas a las terminaciones propias de la unidad funcional objeto del contrato, El LOCADOR se obliga a efectuar las terminaciones descriptas en la Memoria descriptiva (ANEXO III), dentro de los treinta días contados a partir de la suscripción delpresente Contrato.----------------------------------------------------------------------
El LOCATARIO se compromete a presentar ante EDENOR o quien corresponda, la solicitud de un medidor para la planta a ocupar, dentro de las 48 horas hábiles de informada por parte del LOCADOR, que la empresa antes mencionada ha finalizado la conexión definitiva de electricidad al edificio y la unidad que en...