modelo contrato

CONTRATO DE LOCACIN Entre la Seora La Locadora, argentina, soltera, DNI., con domicilio en calle N .. de esta ciudad de Gral. Villegas, provincia de Buenos Aires, en adelante la LOCADORA, por una parte y por la otra el Seor ..............., argentino, DNI .., con domicilio en el bien dado en locacin, sito en calle de esta ciudad, en adelante el LOCATARIO, convienen de mutuo y formalacuerdo celebrar el presente CONTRATO DE LOCACIN sujeto a las normas del Cdigo Civil y las clusulas expresas a saber PRIMERA La LOCADORA cede en locacin al LOCATARIO y este acepta de conformidad, una CASA-HABITACION , compuesta de ., ubicada en calle N de esta ciudad de Gral.Villegas, cuya Nomenclatura Catastral es la siguiente Circunscripcin I - Seccin .. - Manzana - Parcela.------------------------------------------------------------------------- SEGUNDA El plazo de duracin de este contrato es de veinticuatro (24) meses inicindose el da .. de . del ao dos mil siete (2007) y venciendo en consecuencia el da de ... del ao dos mil nueve (2009). Este plazo es absolutamente improrrogable y si al vencimiento del mismo el LOCATARIO, no hiciera entrega en forma delinmueble locado a la LOCADORA cualquiera fuera la causa, la LOCADORA podr iniciar proceso de desalojo y adems exigir judicialmente el pago del importe correspondiente al doble de lo que correspondiere por da al finalizar el presente contrato por cada da de retardo en devolver el inmueble, lo que queda desde ya pactado entre laspartes.---------------------------------------------------------------------------------------- TERCERA El precio del alquiler mensual se pacta por periodos completos quedando convenido de comn acuerdo en la suma de .- ( ) sin perjuicio de lo cual, y para el hipottico supuesto que el alquiler pactado para tales periodos quedara notoriamente desactualizado con relacin al precio locativo de mercado para una propiedad de iguales caractersticas, el locador o ellocatario podrn solicitar un reajuste del mismo por la mayor o menor cantidad de alquiler que indique el mercado, y convenido el nuevo alquiler ser este el nuevo valor locativo exigible entre las partes. Para este supuesto de falta de acuerdo entre las partes cualquiera de las mismas podr solicitar el reajuste judicialmente, para cuyo caso, y hasta tanto se encuentre resuelta judicialmente elreajuste que corresponda, las partes liquidaran sus cuentas realizndose los debitos o acreditaciones que correspondan.---------------------------------------- CUARTA El alquiler convenido deber ser abonado en el domicilio de Inmobiliaria Garrone, representada por su propietario Seor Hevert Lus Garrone, Corredor Pblico, Matrcula 320, Folio 107, Libro 1, del Departamento Judicial de Trenque Lauquen,sito en calle Alberti N 615 de esta ciudad de Gral.Villegas donde lo indique la LOCADORA en forma fehaciente del primero (1) al diez (10) de cada mes por adelantado sin necesidad de requerimiento alguno bastando que no se abone el alquiler dentro del plazo fijado para que el LOCATARIO quede automticamente constituido en mora de pleno derecho, lo que generar amn de otras acciones pertinentes laobligacin de abonar un inters del 0,5 diario y acumulativo. Esa suma diaria es de carcter punitorio y no esta considerada a ningn efecto pago de alquiler. La falta puntual de pago de dos mensualidades, ya sean consecutivas o alternadas o el incumplimiento por parte del LOCATARIO a cualquiera de las clusulas de este contrato, dar derecho a la LOCADORA para declararlo rescindido y ensituacin de reclamar el inmediato desalojo de la propiedad, o en su defecto exigir su efectivo cumplimiento sin previa intimacin judicial o extrajudicial alguna todo ello sin perjuicio del derecho que se reserva la LOCADORA a reclamar por los daos y perjuicios ocasionados, pudiendo exigir esta el pago de los alquileres hasta el da en que dentro de la vigencia del contrato sea nuevamente...