Modelo de Boleto de Compraventa

MODELO de:
Boleto de Compraventa de un Inmueble bajo el Régimen de Propiedad Horizontal.-
 
BOLETO DE COMPRAVENTA
 
Bajo las condiciones estipuladas en las cláusulas insertas en el presente Boleto de Compraventa y que las partes contratantes aceptan de común acuerdo se celebra la presente obligación:
PRIMERA: El señor Don ....., de nacionalidad ....., de estado civil ....., quienacredita su identidad con ..... Nro: ..... domiciliado en ....., de la localidad y Partido de ....., Provincia de ....., quien en adelante será denominado: "LA PARTE VENDEDORA", vende a el señor: Don ..... de nacionalidad ..... quien acredita su identidad con ....., número ..... domiciliado en la calle ..... de la localidad de ..... Partido de ..... Provincia de ....., quien en adelante serádenominado: "LA PARTE COMPRADORA", y esta compra un inmueble consistente en un Departamento designado como la UNIDAD FUNCIONAL Número: ...., integrada por el Polígono: ..... señalado internamente con la Letra : ....., en el Piso ..... de la finca sita en la calle ..... Nros.: ..... cuya entrada principal esta señalada con el Nro. : ..... entre las calles ..... y ..... de la localidad de ..... Partidode ..... Provincia de ....., NOMENCLATURA CATASTRAL: Circunscripción: ....., Sección: ....., Manzana: ....., Parcela: ....., Polígono: ..... Todo ello conforme su respectivo titulo de propiedad extendido por escritura Pública número ....., con fecha ..... días del mes de ..... de ....., en la Localidad de ....., Partido de ....., Provincia de ....., autorizada por el Escribano Público titulardel Registro número ..... del Partido de ....., Pcia. de ....., la que paso al folio ..... de dicho Registro y fue inscripta en el registro de la Propiedad Inmueble con fecha ..... días del mes de ..... de .....
SEGUNDA: Esta operación se realiza por el precio total y convenido de U$S ..... (BILLETES DÓLAR NORTEAMERICANOS ..... ) pagaderos de la siguiente manera: En este acto LA PARTE VENDEDORArecibe de manos de LA PARTE COMPRADORA la suma de U$S ..... (BILLETES DOLAR NORTEAMERICANOS ..... ) en concepto de " A CUENTA DE PRECIO", y Principio de Ejecución de contrato sirviendo el presente de suficiente recibo y carta de pago en legal forma. Y el saldo de Precio que asciende al importe de U$S ..... (BILLETES DOLAR ..... ), los que deberá pagar LA PARTE COMPRADORA a LA PARTE VENDEDORA eldía ..... de ..... de ..... a las Hs. ..... en los escritorios del Escribano designado, y contra el otorgamiento de la respectiva escritura traslativa de dominio, ocasión esta en que simultáneamente LA PARTE COMPRADORA tomara la posesión definitiva del inmueble objeto del presente contrato.-
TERCERA: La propiedad deberá entregarse totalmente desocupada, es decir libre de inquilinos, intrusos uocupantes de cualquier orden.-
CUARTA: Esta operación se realiza sobre la Base de títulos perfectos, sin vicio alguno, que no tienen por origen prescripción veinteñal o treintañal, obtenida por información sumaria o dación en pago, debiendo entregarse el inmueble libre de gravámenes, deudas e inhibiciones, o embargos, comprometiéndose a pagar LA PARTE VENDEDORA sus impuestos tasas, y contribucioneshasta el día de la escrituración.-
QUINTA: Las partes pactan la mora automática para todas las obligaciones emergentes del presente contrato, la que se producirá en todos los casos por el mero vencimiento del plazo, sin necesidad de intimación judicial o Extrajudicial alguna y sin perjuicio de lo estatuido por el Articulo 509 del Código Civil. Asimismo convienen la vía ejecutiva para el casode incumplimiento en el pago de las sumas establecidas.-
SEXTA: Las partes convienen de común acuerdo en dejar establecido el siguiente pacto comisorio: Para el supuesto que fuere LA PARTE VENDEDORA, quien incurriera en incumplimiento, LA PARTE COMPRADORA, podrá a su elección: Exigir el cumplimiento del contrato, o bien podrá resolver el mismo en forma totalmente automática, exigiendo la...