Modelo De Contrato De Alquiler

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE: CASA - HABITACION

Conste por el presente documento el Contrato de ARRENDAMIENTO DE CASA – HABITACION que celebran:

A. La Señora ........... identificada con DNI: ........, con domicilio legal en .........., quien en cuerpo de este contrato se le denominará simplemente “EL ARRENDADOR”.
B. ElSeñor,.........identificado con DNI: ......, con domicilio legal a partir de la fecha en .......... a quien en el cuerpo de este contrato se le denominará “EL ARRENDATARIO”.

PRIMERO: “EL ARRENDADOR” es el responsable del inmueble ubicado en ................................ Provincia y Departamento de Lima.

SEGUNDO: Por el presente documento “EL ARRENDADOR”, da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” el inmuebleubicado en el párrafo anterior, para fines exclusivos de uso como VIVIENDA de “EL ARRENDATARIO”, y para este fin, de no ser utilizada como tal, motivará la inmediata y automática resolución de este contrato. “EL ARRENDATARIO” manifiesta conocer y estar conforme con el inmueble que recibe en alquiler.

TERCERO: “EL ARRENDATARIO” no podrá ceder ni sub-arrendar o traspasar el inmueble o bienes, nidedicarlo a otros usos distintos del especificado, bajo pena de RESOLUCION AUTOMATICA de este contrato y pago al “ARRENDADOR” por los daños y perjuicios que ello ocasione. De declararse la mencionada resolución y “EL ARRENDATARIO” no cumpliese con la devolución del inmueble en un plazo de treinta días calendario, perderá todo el dinero pagado por adelantado señalado en la cláusula décimo yadicionalmente pagará al “ARRENDADOR” la suma de ......................................... por cada día de demora, sin perjuicio de las acciones que sean necesarias de tomar para obtener la desocupación del inmueble.

CUARTO: El plazo de arrendamiento es de 12 meses calendario forzoso que empieza el 01 de Abril del 2012, debiendo concluir el 31 de Mayo del 2013. De terminar el contrato antes de suvencimiento a solicitud de “EL ARRENDATARIO”, como concepto de lucro cesante se tomará el pago por un mes de adelanto en beneficio de “EL ARRENDADOR”. Asimismo el contrato podrá ser extendido, previo acuerdo entre las partes con SESENTA (60) DIAS DE ANTICIPACIÓN A SU VENCIMIENTO. De no llegarse a acuerdos para su renovación, este contrato vencerá indefectiblemente en la fecha antes señalada, sin másaviso que el cumplimiento efectivo de lo establecido en esta cláusula.
De no renovarse el contrato, “EL ARRENDATARIO” permitirá dentro de los SESENTA (60) días previos al término del contrato, que “EL ARRENDADOR” muestre el inmueble a otros interesados en alquilarlo, previo acuerdo de horario para dichas visitas.


QUINTO: La renta o merced conductiva pactada de mutuo acuerdo entre las parteses de .............................................. mensuales cuyo pago se realizara en forma efectiva los días 01 de cada mes a “EL ARRENDADOR” sin necesidad de aviso previo.

SEXTO: Las partes declaran expresamente que la merced conductiva pactada en la Cláusula Quinta es consecuencia de una decisión tomada libremente y de común acuerdo, consecuentemente renuncia a cualquier acción porerror, dolo, omisión y en general cualquier acción que tienda a invalidar el presente contrato.

SETIMO: “EL ARRENDATARIO” recibe el inmueble: en buen estado, condición que se obliga a mantener y conservar de manera que al devolver el mismo al término del contrato no muestren esto mayor desgaste al derivado de su uso normal. En caso de deterioros o daños causados por el mal uso o descuido, “ELARRENDATARIO” se compromete a reparar, reponer o rembolsar el valor correspondiente, a entera satisfacción de “EL ARRENDADOR”, sin que este último tenga que sufragar suma alguna. Son también de cuenta, cargo y responsabilidad de “EL ARRENDATARIO” cualquier otra reparación que fuera necesario, conveniente e incluso urgente.

OCTAVO: “EL ARRENDATARIO” no podrá introducir modificación alguna en el...