Modelo De Contrato De Anticresis

CONTRATO DE ANTICRESIS

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO CON FIRMAS LEGALIZADAS POR NOTARIO PUBLICO, EL CONTRATO DE ANTICRESIS QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON JUAN LUCIO DORIA CACHAY, IDENTIFICADO CON D.N.I. 40083923 DE ESTADO CIVIL SOLTERO CON DOMICILIO EN EL JIRON ABTAO Nº 1175 DE LA CIUDAD DE HUANUCO, DISTRITO DE HUANUCO, PROVINCIA DE HUANUCO, DEPARTAMENTO DE HUÁNUCO, A QUIEN ENADELANTE SE DENOMINARÁ EL ANTICRÉSISTA; Y DE LA OTRA PARTE DON WILIAN ROSALES VILCHEZ HUAMAN, IDENTIFICADO CON D.N.I. 44114665 Y GREIZ MARILYN DURAN MERCADO CON D.N.I. 46386286, QUE A LA FECHA SON CONVIVIENTES, CON DOMICILIO EN LA URB. CERRO DE ORO - CHILCA - LIMA, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ EL ACREEDOR ANTICRETICO; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- ELANTICRESISTA ES PROPIETARIO DE UN LOCAL COMERCIAL QUE ES PARTE DEL INMUEBLE UBICADO EN EL JR. ABTAO Nº 1175 DE LA CIUDAD DE HUANUCO, DISTRITO DE HUANUCO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE HUANUCO, CON UNA EXTENSIÓN DE 60.00 METROS CUADRADOS, DEL CUAL CEDERA EN CALIDAD DE ANTICREIS EL LOCAL CUYO LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SON LAS SIGUIENTES: POR EL FRENTE MIDE 4.00 METROS LINEALES CON EL JR. ABTAONº 1175, INGRESANDO, POR EL LADO DERECHO CON UN PASADIZO COMÚN QUE DA AL MISMO INMUEBLE MIDE 15 METROS LINEALES, POR EL LADO IZQUIERDO CON LA PROPIEDAD DE LA FAMILIA RIVERA BAMBAREN MIDE 15 METROS LINEALES, Y POR EL FONDO CON PARTE DEL MISMO INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ANTICRÉSISTA MIDE 4.00 METROS LINEALES. ASIMISMO, SE CONSIDERARÁ LAS MISMAS MEDIDAS METRICAS Y DERECHOS AL ACREEDOR ANTICRETICOSEGÚN ARTICULO 1101 DEL CODIGO CIVIL LOS AIRES DE DICHO LOCAL.
NO SE ENCUENTRA INSCRITA EN REGISTROS PÚBLICOS.

SEGUNDA.- EL ANTICRESISTA DEJA CONSTANCIA QUE EL INMUEBLE A QUE SE REFIERE LA PRIMERA CLÁUSULA CUENTA CON TODOS SUS SERVICIOS, SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN Y HABITABILIDAD, SIN MAYOR DESGASTE QUE EL PRODUCIDO POR EL USO NORMAL Y ORDINARIO, HALLÁNDOSE ACTUALMENTE DESOCUPADO.ESTA DECLARACIÓN NO PERJUDICA LO DISPUESTO EN LA CLÁUSULA DECIMO OCTAVA.

OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- POR EL PRESENTE CONTRATO, EL ANTICRESISTA SE OBLIGA A CEDER LA POSESIÓN Y DISFRUTE DEL LOCAL QUE FORMA PARTE DEL INMUEBLE SEÑALADO EN LA PRIMERA CLÁUSULA EN FAVOR DE EL ACREEDOR ANTICRETICO EN CALIDAD DE ANTICRESIS.

TÉRMINOS DE LA ANTICRESIS:
CUARTA.- LAS PARTES MANIFIESTAN QUE ELACREEDOR ANTICRÉTICO HA CONCEDIDO A EL ANTICRESISTA LA SUMA DE S/. 20,000.00 NUEVOS SOLES (VEINTE MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), EN DINERO DEPOSITADO A SU CUENTA DE AHORROS N°……………….. DEL ANTICRESISTA, A LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO.

QUINTA.- LA SUMA ADEUDADA A QUE SE REFIERE LA CLAUSULA ANTERIOR SERÁ DEVUELTA POR EL ANTICRESISTA EN EL MISMO PLAZO QUE DURE EL PRESENTE CONTRATO DE ANTICRESIS.SEXTA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE EL ANTICRESISTA CONCEDERÁ A EL ACREEDOR ANTICRÉTICO LA POSESIÓN DEL LOCAL MENCIONADO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, POR EL LAPSO DE CUATRO AÑOS (4) CONTADOS A PARTIR DE LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO DE ANTICRESIS, ESTO ES A PARTIR DEL 23 DE AGOSTO DEL 2012 Y VENCERÁ EL 22 DE AGOSTO DEL 2016.
SÉTIMA.- SI EN EL PLAZO SEÑALADO EN LA CLÁUSULA QUINTA, EL ANTICRESISTANO HUBIESE CUMPLIDO CON CANCELAR EL TOTAL DE SU OBLIGACIÓN DINERARIA, EL ACREEDOR ANTICRÉTICO DARA UN PLAZO DE UN DÍA PARA LA CANCELACIÓN DEL MONTO EN SU TOTALIDAD (20,000.00). CASO CONTRARIO TENDRÁ LA FACULTAD COMO ACCIÓN INMEDIATA LA INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PUBLICOS DE DICHO LOCAL MENSIONADO EN LA CLAUSULA PRIMERA Y DE PONER EN ACCION LOS DERECHOS QUE SE LE CONSEDE AL ACREEDOR ANTICRESISTASEGÚN LAS LEYES PERUANAS.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
OCTAVA.- EL ANTICRESISTA SE OBLIGA A ENTREGAR EL LOCAL OBJETO DE SU PRESTACIÓN EN LA FECHA DE VENCIMIENTO DE LA FIRMA DEL CONTRATO DE ANTICRESIS, SIEMPRE QUE SE HAYA CANCELADO EL TOTAL DEL MONTO ACORDADO EN LA CLAUSULA CUARTA.

NOVENA.- EL ANTICRESISTA SE OBLIGA A ENTREGAR EL TITULO DE PROPIEDAD ORIGINAL DEL INMUEBLE, COPIA DEL ULTIMO...