Modelo De Contrato De Arrendamiento De Local Para Libreria Catolica.

MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL.

NOSOTROS: --------------------------, de ochenta y cuatro años de edad, Ingeniero, de este domicilio, portador de mi documento único de identidad número: --------------------------, actuado en nombre y en representación de mi calidad de administrador único y propietario de la Sociedad VICTOR KURY, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, que seabrevia VICTOR KURY, S.A. de C.V; de este domicilio con número de identificación tributaria: ................................; que en el curso de este instrumento se denominara la SOCIEDAD ARRENDANTE, y DELMI NOEMI AQUINO POZO, de veintiocho años de edad, religiosa, del domicilio de Santa Tecla, departamento de La Libertad, portadora de su documento único de identidad número:......................., número de identificación tributaria: ......................; quien actúa en calidad de representante legal de la ASOCIACIÓN FRANCISCANAS HERMANAS MISIONERAS DE JESÚS; con domicilio en la ciudad de Santa Tecla departamento de La Libertad, con número de Identificación Tributaria: cero seiscientos catorce-doscientos ochenta mil ciento noventa y cuatro-ciento cuatro-cinco; que en el curso de esteinstrumento se denominará LA ARRENDATARIA; por medio del presente documento DECLARAMOS: que en esta fecha celebramos un contrato de arrendamiento que se regirá por las siguientes clausulas: I) OBJETO DEL CONTRATO: “La sociedad arrendante” da y entrega a título de arrendamiento a la arrendataria y esta en calidad recibe un local identificado como el número ocho el cual se encuentra ubicado entreinta avenida sur, bulevar DUA, en la urbanización ciudad Real, centro comercial Galerías Plaza, de esta ciudad distrito departamento de San Miguel; entregando las respectivas llaves del local todo en buen estado. II) El precio del arrendamiento en su totalidad es de sesenta dólares de los Estados Unidos de América, los cuales pagará la arrendataria por medio de mensualidades anticipadas, fijas yvencidas cada primero de los meses comprendidos en el plazo, la suma de setecientos veinte dólares anual; que entre ambas partes han pactado que la arrendataria entregará el equivalente a un mes de canón de arrendamiento que la sociedad arrendante, recibe en este momento en calidad de depósito sesenta dólares, en concepto de depósito para garantizar la reparación de cualquier daño existente en ellocal arrendado a la finalización del contrato, así como para el pago de cuentas pendientes para los servicio, eléctricos, telefónicos y agua. En caso de mora de no existir daño, desperfecto, ni cuenta pendiente a la finalización del contrato la suma aludida será devuelta a la arrendataria, dentro del plazo prudencial. III) PLAZO: el plazo del presente contrato es de un año prorrogable, contados apartir del día diecinueve de mayo del corriente año, con vencimiento el día primero de mayo del año dos mil trece, el plazo que podrá prorrogarse por períodos iguales, en las mismas condiciones. IV) OBLIGACIONES: además de las obligaciones especiales señaladas la arrendataria se compromete a devolver el local, arrendado al terminar el plazo o sus prorrogas en el buen estado que lo recibe, secompromete a tener limpio y bien cuidado, higiénico y faculta al propietario para que pueda inspeccionar a su mejor conveniencia siempre que lo solicite con anticipación él o sus empleados y en horas hábiles, para cerciorarse del buen mantenimiento del mismo y sus servicios. V) DESTINO: el local antes mencionado será destinado para ubicar un negocio de “LIBRERÍA CATÓLICA”. La arrendataria se obliga adevolver el local arrendado en la forma en la que se recibe, en buenas condiciones de uso y no puede hacer alguna modificación sin consentimiento expreso de la sociedad arrendante y en caso de tal desmejora quedara a favor de la sociedad arrendante. VI) PAGO DE SERVICIOS: será de cargo de la arrendataria el pago mensual por consumo de energía eléctrica y entregando los respectivos recibos...