Modelo De Contrato De Arrendamiento Venezuela

Entre ________________________, venezolano, mayor de edad, domiciliado en Caracas, titular de la cédula de identidad Nº V- ____________, quién en lo sucesivo se denominará “EL ARRENDATARIO”, por una parte, y por la otra, la Sociedad Mercantil denominada: _______________, inscrita ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal (hoy Distrito Capital) yEstado Miranda, bajo el N° __, Tomo __, de fecha _________, R.I.F. J-________, en su carácter de Propietario de un (1) bien inmueble destinado para uso de oficina identificado con el número: PLANTA TIPO Nº 3 (PISO 3) del Edificio ________________, ubicado ______________________________, Caracas, según consta en Documento de Propiedad debidamente inscrito ante la oficina Subalterna del PrimerCircuito de Registro del Municipio Libertador del Distrito Federal (hoy Distrito Capital), bajo el N° __, Tomo __, de fecha _______, representada en este acto por el ciudadano ________________, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad Nº V- __________, quien actúa en su carácter de PRESIDENTE de la empresa, debidamente facultado para este otorgamiento por laCláusula Séptima del Acta Constitutiva y Estatutos Sociales, y por el Acta de Asamblea Ordinaria de Accionistas, celebrada en fecha __________, presentada ante el respectivo Registro Mercantil en fecha __________, quedando inscrita bajo el Nº __, Tomo ____, quien en lo sucesivo se denominará “EL ARRENDADOR”; y ambas conjuntamente denominadas “LAS PARTES”; han convenido en celebrarcomo en efecto se celebra, el presente “CONTRATO DE ARRENDAMIENTO”, el cual se regirá por las cláusulas y condiciones que se enumeran a continuación:------------------
CLÁUSULA PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: "EL ARRENDADOR” da en calidad de arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” un (1) bien inmueble destinado
para uso de oficina en la que funciona una de las sedes del Servicio deAdministración Tributaria del Distrito Capital (SATDC), identificado con el número: PLANTA TIPO Nº 3 (PISO 3), el cual forma parte del edificio ________, situado en el ángulo Sur-Este de la Esquina _________, Parroquia ________, Distrito Capital, cuyas medidas y linderos son los siguientes: situada en la 3ra. Planta del edificio, tiene un área aproximada de trescientos seis metros cuadrados (306 mts²),al cual le corresponde una porción del cinco coma veinte por ciento (5,20%) del condominio.---------------------------------------------
CLÁUSULA SEGUNDA: La duración del presente Contrato de Arrendamiento es por doce (12) meses, iniciando la relación contractual el día Primero (1ro.) de enero del año 2013 hasta el treinta y uno (31) de diciembre del año 2013, pudiendo ser prorrogado por unperíodo de igual o menor tiempo al del término inicial, previa manifestación de voluntad de “LAS PARTES”, siempre y cuando una de “LAS PARTES” no le notificare a la otra, con por lo menos noventa (90) días de antelación a la fecha del vencimiento, su disposición de prorrogarlo o no.-----------------------------------------------------------------------
CLÁUSULA TERCERA: MONTO TOTAL DEL CONTRATO: “ELARRENDATARIO” pagará a "EL ARRENDADOR” por el inmueble objeto del presente contrato, un canon de arrendamiento mensual por la cantidad de CATORCE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO BOLÌVARES CON 50/100 CÉNTIMOS (BS. 14.458,50) mas UN MIL SETECIENTOS TREINTA Y CINCO BOLÍVARES CON 02/100 CÉNTIMOS (BS.1.735,02) correspondiente al doce por ciento del Impuesto al Valor Agregado (IVA 12%) resultando unmonto total mensual la cantidad de DIECISÉIS MIL CIENTO NOVENTA Y TRES BOLÍVARES CON 52/100 CÉNTIMOS (BS 16.193,52) para un total anual la cantidad de CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS VEINTIDOS BOLÍVARES CON 24/100 CÉNTIMOS (BS. 194.322,24) incluye IVA. Adicionalmente, “LAS PARTES” acuerdan que los gastos comunes (CONDOMINIO) serán pagados por “EL ARRENDATARIO”, previa presentación...