Modelo de contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Guayaquil, a Un día del mes de Agosto del año 2006 comparecen por una parte el señor xxxxxxxxxxxxxxx, con capacidad legal y suficiente a quien en adelante se podrádenominar como EL ARRENDADOR; y, por otra parte el señor xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx a quien en adelante podrá llamárselo como EL ARRENDATARIO, con capacidad legal para contratar, quienes convienen encelebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, bajo las cláusulas siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES.- El arrendador es propietario de un inmueble, ubicado en la Cooperativa .................Mz. 2,Solar 13; el mismo que tiene un área total de 300 metros cuadrados, conformados por 12 metros de frente y 25 de fondo; Siendo la voluntad del arrendador dar en arriendo la mitad del inmueble descritoque colinda con el solar 12 de la Mz 2, esto es seis metros de frente por 25 metros de fondo. En la mitad del inmueble que se da en arriendo existe una cisterna con sus respectivas instalaciones, tapade hierro corrugado, bomba de agua; Instalaciones eléctricas; instalaciones sanitarias; estructura de hormigón armado habilitada para funcionar como oficina, contando para tal efecto con losrespectivos accesorios; estructura de hormigón armado habilitada para funcionar como Bodega o guardianía, contando para tal efecto con los respectivos accesorios; galpón de hierro forjado debidamente techado yuna línea telefónica No. .................
Por su parte el Arrendatario necesita un local para destinarlo a ……………………………………………………………..

SEGUNDA: ARRENDAMIENTO.- Con los antecedentes expuestos ElArrendador manifiesta que es su voluntad dar en arriendo la mitad del local descrito en la cláusula Primera de este contrato al señor ……………………………….., el cual será destinado, por parte del arrendatariopara servir de ………………………………………………...., sin que pueda por ningún concepto subarrendarlo a terceras personas.

TERCERA: MEJORAS LOCATIVA, NECESARIAS, VOLUPTUARIAS.- El arrendatario se obliga a...