modelo de contrato de arrendamiento

Andrés Hermoso González
IPSA 11909

Entre JOSBELYS DEL VALLE MORENO VÁSQUEZ , venezolana, mayor de edad, titular del documento de identidad número 8.399.621, RIF 08399621-4, de estado civil soltera, de profesión comerciante, actuando en ejercicio de sus derechos e intereses y de este domicilio, quien para todos los efectos de este contrato será denominada LA ARRENDADORA, por una parte, y porla otra, la ciudadana ANA BETZABETH TELLERÍA MORALES, venezolana, mayor de edad, titular del documento de identidad número 6.367.051, RIF 06367051-7, de estado civil soltera, de profesión comerciante, actuando en ejercicio de sus derechos e intereses y de este domicilio, quien para todos los efectos de este contrato será denominada LA ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar el siguiente CONTRATODE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE, el cual se regirá básicamente conforme con la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios y las siguientes cláusulas: PRIMERA: LA ARRENDADORA cede en arrendamiento a LA ARRENDATARIA un inmueble de su propiedad consistente en un local comercial con frente sobre la avenida Concepción Mariño, sector El Toporo ,El Valle del Espíritu Santo, municipio García del estado NuevaEsparta. El identificado inmueble posee un área útil de treinta y tres y medio metros cuadrados (33,5 mts2), área distribuida en dos (02) espacios separados mediante un tabique, dicho inmueble fue edificado con materiales sólidos y construcción convencional de cemento, cabillas, bloques de concreto y platabanda, con revestimiento de piso en cerámica. Dispone de baño, acondicionador de aire de 12 milBTU, tipo Split, empotrado, dos puertas laterales de metal, con rejas protectoras, y una, la principal hacia la calle, dotada de antepuerta interna tipo Santamaría, más componentes de cocina incorporados. SEGUNDA: Los componentes de cocina consisten en dos (02) topes soportados sobre obra de mampostería. Uno, realizado en madera con cubierta de fórmica color verde, con medidas de un metro contreinta y dos centímetros (1,32 mts.) de ancho, por un metro con sesenta centímetros (1,60 mts,) de largo, y el segundo, realizado con cubierta de cerámica tipo Granito, con medidas de cero ochenta metros (0,80 mts.) de ancho, por dos metros con setenta centímetros (2,70 mts.) de largo, dotado de lavaplatos de una (01) ponchera grande en acero inoxidable empotrado. Adicionalmente cuenta con dos (02)módulos de gabinetes de pared, realizados en madera natural. Uno, de tres metros con cuarenta y ocho centímetros (3,48 mts.) de largo por cero cincuenta y cuatro metros (0,54 mts.) de ancho, dotados de siete (07) compartimientos con su puerta cada uno, y el segundo, de cero cincuenta y cuatro metros (0,54 mts.) de ancho, por cero cincuenta y cuatro metros (0,54 mts.) de largo, de un solocompartimiento con su respectiva puerta. TERCERA: El área separada destinada al baño está dotada de puerta y ventana con sus correspondientes elementos sanitarios tales como lavamanos, inodoro de poceta, segmento para ducha provisto de cortina impermeable colgante de un tubo metálico fijo y su adecuado revestimiento en cerámica y colgador de pared para toallas. CUARTA: El canon de arrendamiento fijado comocontraprestación en beneficio de LA ARRENDADORA y aceptado por ambas partes contratantes es por el monto de diez mil bolívares mensuales (Bs. 10.000,00), los cuales LA ARRENDATARIA se obliga a pagar mediante transferencia bancaria, al banco Banesco, cuenta corriente número 0134-0411-9441-1301-2167, a nombre de LA ARRENDADORA, o en su defecto en moneda de curso legal en el lugar señaladopreviamente por LA ARRENDADORA, dentro de los primeros cinco (05) días continuos de cada mes. QUINTA: LA ARRENDADORA declara recibir en este acto la suma de veinte mil bolívares (Bs. 20.000,00) de manos de LA ARRENDATARIA, por concepto de un (01) mes de Depósito en Garantía y un (01) mes de pago de arrendamiento por adelantado correspondiente al mes de octubre del corriente año. Dicho monto destinado...