MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LAS AZOTEAS DE UN CONDOMINIO PARA INSTALAR ANTENAS DE TELEFONÍA CELULAR (en Venezuela)
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Entre la Junta de Propietarios del CENTRO COMERCIAL _________, inmueble ubicado en la Avenida Henry Ford de la Zona Industrial Municipal (Z.I.M) de la ciudad de ______, jurisdicción del Municipio Autónomo _____, Estado ______, en adelante denominado “LAARRENDADORA”, condominio éste constituido según se evidencia de documentos debidamente protocolizados por ante la Oficina Subalterna del _________ Circuito de Registro del Municipio ______ del Estado _______, así: CONDOMINIO DE LA PRIMERA ETAPA, (Colocar aquí los datos de registro del docum,ento de condominio que correspondan); representado en este acto por su administradora, ciudadana ____________,quien es de nacionalidad venezolana; mayor de edad; de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad número: _____, representación que ejerce de conformidad con lo establecido en la Cláusula Cuadragésima Octava, literal “j” y en concordancia con la Cláusula Cuadragésima Novena, literal “n”, del Documento de Condominio y quien a los fines de este documento en lo sucesivo se denominará LAARRENDADORA, por una parte y por la otra, la sociedad mercantil TELCEL, C.A., sociedad anónima mercantil, domiciliada en Caracas e inscrita en el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, en fecha 07 de mayo de 1991, bajo el No. 16, Tomo 67-A, en lo adelante se denominará “MOVISTAR”, representada en este acto por los señores _________,venezolanos, mayores de edad, de este domicilio, titulares de las cédulas de identidad Nos. V_______ y V-_______, actuando en este acto debidamente autorizados por la Junta Directiva de la Compañía en su sesión de fecha 11 de octubre de 2006, inscrita en el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda en fecha 06 de noviembre de 2006, bajo el No. 26, Tomo226-A-Sgdo., y quien para los efectos de este contrato se denominará en lo sucesivo LA ARRENDATARIA, se ha celebrado el siguiente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las cláusulas que a continuación se estipulan:
PRIMERA: Áreas comunes del Centro Comercial dadas en arrendamiento y su uso y destino: LA ARRENDADORA da en arrendamiento, un área común del condominio de _____ M2 ubicadas enla azotea ______ (señalar exactamente en cuál azotea del Centro Comercial se ubica esta área) que presenta las siguientes características: piso de cemento; no está delimitada por ningún elemento físico, siendo sus linderos referenciales inmediatos los siguientes: Norte:______; Sur:_______; Este: _______ y Oeste: _______. LA ARRENDATARIA se compromete a utilizar este espacio que arrienda para lainstalación de una antena para telefonía móvil celular que se ubicará en una torre metálica cuyas dimensiones y características son las siguientes: ________ (deben describirse la torre según su diseño y accesorios: cableado eléctrico; iluminación de seguridad; colores por tramos; escaleras de acceso y ascenso; etcétera. El plano de construcción y diseño de la torre constituirá el Anexo “A” delcontrato); en la torre se instalarán equipos de antenas celulares y de micro ondas.. Además de la torre para la antena antes descrita, LA ARRENDATARIA construirá una caseta que contendrá equipos de telecomunicación celular. Este módulo de servicio tendrá las siguientes dimensiones y características:________, lugar donde instalará los equipos electrónicos siguientes: ________ (señalar todos los equiposque servirán para la operación de la antena y el aire acondicionado). Estos equipos electrónicos representan un consumo de energía eléctrica de _______ Watios (señalar la carga eléctrica que requieren dichos equipos) energía que provendrá de un medidor independiente por cuenta y cargo exclusivo de LA ARRENDATARIA.
SEGUNDA: Duración del contrato: Este contrato tendrá una duración de cinco (05)...