MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una parte Doña FELISA YOLANDA RETUERTO VILLANUEVA identifica con DNI Nº 08424729, debidamente representada por Don JOSE RODOLFO MONTES RETUERTO identificado con DNI Nº 09795390, con domicilio en Av. Inca Roca Nº 366 Urb. Tahuantinsuyo 2da. Zona Distrito de Independencia – Lima, según poderinscrito en el A.S. A0001 de la partida Nº 1199598 del Registro de Personas Naturales de Lima, a quien en los sucesivo se le denominará EL APODERADO ARENDADOR, y de la otra parte Doña EMMA MARLENE VARGAS VARGAS DE MONTES, identificada con DNI Nº 09790751, domiciliada en Av. Inca Roca Nº 366 Urb. Tahuantinsuyo 2da. Zona Distrito de Independencia – Lima, a quien en lo sucesivo se le denominará ELARRENDATARIO, en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

PRIMERO: EL APODERADO ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la Av. Sacsayhuaman Nº 380 (Parcela A. manzana M3, Lote 34) Urb. Tahuantinsuyo, distrito de Independencia, provincia y departamento de Lima, el mismo que se encuentra inscrito en el Registro Predial Urbano de Lima con Código de Predio Nº PO1193329, habiendoedificado seis locales comerciales en el Primer Piso del citado inmueble, contando cada local con servicio de energía eléctrica independiente y un medio baño propio (inodoro y lavamanos).

SEGUNDO.- Por el presente contrato el APODERADO ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del Local Comercial con un área de 22.20 metros cuadrados aproximadamente, signado como Av. Sacsayhuaman Nº 380 – A ubicada en elPrimer Piso del inmueble descrito en la cláusula primera a favor de EL ARRENDATARIO, a título de arrendamiento.
Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR APODERADO ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente en la forma y oportunidad convenidas.

TERCERO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO en calidad decontraprestación por el uso del bien, asciende a la suma de S/150.00 (00/150 Ciento Cincuenta Nuevos Soles) mensuales, cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.

CUARTO.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantada que EL ARRENDATARIO pagará en el domicilio de APODERADO ARRENDADOR, el día primero de cada mes.

QUINTO.- Las partesconvienen fijar un plazo de duración determinada por el presente contrato, el cual será de UN AÑO que se computara a partir del día quince de Enero del dos mil nueve hasta el quince de Enero del 2010, fecha en la que EL ARRENDATARIO está obligada a desocupar y devolver el bien arrendado.

SEXTO.- Sin perjuicio de lo establecido en la anterior cláusula, EL APODERADO ARRENDADOR entrega el bien objetode la prestación a su cargo en la fecha de suscripción de este documento, a fin de que EL ARRENDATARIO acondicioné el local, no dejando más constancia que las firmas de las partes puestas en él. Esta obligación se verifica con la entrega de las llaves en el inmueble.

SETIMO.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta en la forma, oportunidad y lugar pactados, consujeción a la convenido en las cláusulas tercera y cuarta.




OCTAVO.- Asimismo EL ARRENDATARIO está obligada a pagar puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros suministros en beneficio del bien.
Igualmente se incluye en esta cláusula la obligación de pagar la parte alícuota de los tributos municipales de parques y jardines, rellenosanitario, Serenazgo y otros que graven el bien arrendado, con excepción del impuesto al patrimonio predial el cual corresponde exclusivamente a EL APODERADO ARRENDADOR

NOVENO.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y exclusivamente para el uso de local comercial en cualquiera de los rubros permitidos por la Municipalidad Distrital, no pudiendo destinar el referido bien...