MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

NOSOTROS: ___________, de _____ años de edad, _________, salvadoreña, del domicilio de la ciudad de _____, Departamento de ______, portadora de mi Documento Único de Identidad número ________; y Número de Identificación Tributaria ___________________; quien en el curso de este instrumento me denominaré “La Arrendante”; y por otra parte ______, de ______ años de edad, _______________, deldomicilio de la ciudad de _________, Departamento de ___________, portador de mi Documento Único de Identidad número __________________; y Número de Identificación Tributaria ____________________; quien en el transcurso de este instrumento me denominaré “El Arrendatario”; Manifestamos: que hemos convenido celebrar un contrato de arrendamiento, el cual se regirá por las siguientes cláusulas: I. OBJETO DELCONTRATO: La Arrendante entrega en arrendamiento un inmueble de su propiedad situado en __________________, dicho inmueble y accesorios se encuentran en buenas condiciones para su uso y El Arrendatario lo da por recibido. Dentro de la casa que se da en arrendamiento se encuentran los siguientes bienes: ________________ II. DEL DESTINO: El Arrendatario se compromete a usar y disfrutar delinmueble objeto de este contrato, exclusivamente como uso habitacional. Acuerdan las partes que en caso de incumplimiento, podrá La Arrendante solicitar la resolución contractual y proceder por la vía del desahucio, todo de conformidad con el Código Civil y Código Procesal Civil y Mercantil de la República de El Salvador. III. DE LAS CONDICIONES DEL INMUEBLE: El Arrendatario recibe el bien objeto delpresente contrato en buen estado de conservación, limpieza, construcción y pintura, con las instalaciones eléctricas y servicios de agua en buenas condiciones de uso y se compromete a conservarlo en la misma condición que le es entregado, bajo pena de cubrir daños perjuicios cuando estos sean causados por dolo, culpa o negligencia suya, salvo el deterioro producido por el uso normal y cuidadoso y eltranscurso del tiempo. Por su parte La Arrendante manifiesta expresamente que la casa no tiene ningún defecto grave que pueda impedirle o disminuirle al Arrendatario el uso y disfrute del mismo y que de haberlo o de aparecer en el futuro se compromete a repararlo en forma inmediata y sin costo alguno para El Arrendatario. La Arrendante por su parte, asumirá los gastos cuando la reparación obedezcaal desgaste normal del inmueble. Adicionalmente, La Arrendante manifiesta que las reparaciones mayores originadas en defectos constructivos o de aquellos daños producidos por fuerzas de la naturaleza, así como aquellos daños originados por accidentes y/o vandalismo que no sean causados por El Arrendatario, serán responsabilidad exclusiva suya y se compromete a repararlos en un plazo de cinco díashábiles, contados a partir de la comunicación recibida por parte del Arrendatario. IV. DEL PLAZO: El Plazo del contrato es de ___________ MESES contados a partir del día _____________, pudiendo prorrogarse tácitamente por un nuevo período de ________ meses, a excepción del canon de arrendamiento que será revisable al final de cada período para iniciar una nueva prórroga, siempre y cuando LaArrendante no haya notificado al Arrendatario con tres meses de anticipación a la fecha del vencimiento del contrato, de su decisión de no renovar el mismo. Si El Arrendatario desaloja el inmueble antes del plazo fijado de treinta y seis meses deberá pagar el equivalente a los meses de alquiler faltante, comprendido en el dicho plazo como indemnización. El Arrendatario podrá desocupar en cualquiermomento el inmueble, siempre y cuando de aviso escrito a La Arrendante con un mes de anticipación y pagando como indemnización, todos los meses que faltaren para finalizar el plazo. V. PRECIO: El Arrendatario pagará a La Arrendante en concepto de precio por el arrendamiento, la suma total de _____________ DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA por medio de ______ cuotas mensuales fijas y...