Modelo De Contrato De Arriendo

CONTRATO DE ARRIENDO


En Santiago de Chile, a 09 de Enero de 2011 comparecen por una parte, Víctor Patricio Larenas Caballero, cédula de identidad 12.507.028-0, domiciliado en Avenida Los Militares 6820 departamento 42 comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, en representación del Arrendador y Propietario Francisco Javier Pérez Núñez, cédula de identidad 14.018.375-K, domiciliado enAvenida Vicuña Mackenna número 563 torre A departamento 503, comuna de Santiago, ciudad de Santiago, sólo para estos efectos, y por otra parte el Arrendatario Javier Nikolas Ulianovf Araya Rivas, cédula de identidad 15056721-1, domiciliado carrion 1248 independencia, comuna de Santiago, ciudad de Santiago, quienes exponen que han convenido el siguiente contrato de arrendamiento.

PRIMERO: Elarrendador da en arrendamiento al arrendatario, quien expone que acepta para sí, el inmueble en EDIFICIO PARQUE DE LOS REYES UBICADO EN AV. PRESIDENTE BALMACEDA N° 2914, DPTOS, 511, Ciudad de Santiago.

SEGUNDO: El arrendatario se obliga a destinar el inmueble exclusivamente a habitación. Esta obligación es determinante en el Contrato.

TERCERO: El plazo del presente contrato será de doce meses acontar del 09 de Enero de 2012, plazo que se entenderá renovado tácita, sucesiva y automáticamente por períodos iguales si ninguna de las partes manifiesta su voluntad de ponerle término mediante aviso dado a la otra, con a lo menos 45 días de anticipación a la fecha de vencimiento del plazo estipulado precedentemente o de la prórroga que estuviese corriendo mediante carta certificada, despachada através de Notario Público. Sin perjuicio de lo precedentemente señalado el arrendador podrá poner término anticipado al presente contrato, en cualquier época y en forma unilateral, ante el simple retardo o mora en el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario que se derivan del presente contrato o en cualquiera de las obligaciones que impone la Ley Nº 18 101, modificado por Ley 19 866.CUARTO: La renta del arrendamiento del presente contrato será la suma de $180.000.- (Ciento ochenta mil pesos) mensuales y deberá pagarse en forma anticipada dentro de los primeros cinco días de cada mes a contar del día 01. La renta mensual de arrendamiento se pagará por mensualidades anticipadas dentro del plazo precedentemente señalado, depositando la cantidad estipulada en la cuenta corriente anombre de Victor Patricio Larenas Caballero, Rut: 12.507.028-0 número de cuenta 204004058 del Banco Itaú. O en su defecto entregando el monto de arriendo directamente al arrendador, luego de la firma del recibo de arrendamiento respectivo.
El valor del arriendo se reajustará semestralmente de acuerdo a la variación del IPC, determinado por Instituto Nacional de Estadísticas o por el organismo quelo reemplace durante los seis meses inmediatamente anteriores al pago.
El simple retardo en el pago de la renta constituye al arrendatario en mora, debiendo pagar este una multa de 2% sobre la renta por cada día de atraso efectivo.

QUINTO: Los arrendatarios estarán obligados además al pago de los Gastos Comunes o Servicios especiales que puedan corresponder al Inmueble, pago que deberáefectuarse dentro de los primeros cinco días del mes correspondiente.
Además estarán obligados a pagar con toda puntualidad y a quien corresponda los consumos de Luz, Agua potable, Gas, y demás consumos que no queden en el cobro de los gastos comunes o servicios especiales. El atraso de un mes cualquiera de los pagos indicados, dará derecho al arrendador para suspender los servicios respectivos.Estará prohibido celebrar convenios o repactaciones de pagos por servicios.
Es obligación del arrendatario cada tres meses acompañar los comprobantes pagados de las cuentas por servicios que corresponda a la propiedad.

SEXTO: No se habilitará línea telefónica ni servicio de Cable en la propiedad arrendada, siendo de exclusiva responsabilidad del arrendatario la instalación o servicio de...