Modelo de contrato de compraventa de departamento a construir

CONTRATO DE COMPRAVENTA

En la ciudad de Asunción, capital de la República del Paraguay, a los quince días del mes de marzo del año dos mil trece, la empresa constructora XXXXXXXXXXXXXXX., con RUC Nº______________, representada en este acto por los Señores XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, con Cédula de Identidad Nº ______________, casado, paraguayo, y el Señor JORGE XXXXXXXXXXXXXX, con Cédula de IdentidadNº XXXXXXXXXXXXX, casado, paraguayo, en su carácter de Socios Gerentes, con domicilio en ________________, de la ciudad de Asunción, en adelante denominado EL VENDEDOR por una parte, y por la otra, el Señor XXXXXXXXXXXXXXX, con Cédula de Identidad Nº______________, casado, paraguayo, con domicilio en __________________ de la ciudad de Asunción, en adelante denominado EL COMPRADOR, convienen encelebrar el presente CONTRATO DE COMPRA-VENTA, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:--------------------------------------------

PRIMERA: EL VENDEDOR vende al COMPRADOR y éste adquiere un departamento y una cochera identificado como unidad de vivienda ____ del piso ___ que estará ubicado en el edificio a construir denominado XXXXXXXXXXXXXXXX, sito en la calleXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, ciudadde Asunción, individualizado con Cuenta Corriente Catastral Nº XXXXXXXXXXXXXX, e inscripto ante la Dirección General de los Registros Públicos, como Finca Nº XXXXXXXXX, en fecha ________________ del Distrito de XXXXXXXXXXXXXX, propiedad de la firma vendedora, el cual será construido, ajustado a las reglas de construcción y seguridad. La individualización de la unidad resulta del plano presentadopor el vendedor ante las autoridades municipales La referida unidad contará con _____________m2 (metros cuadrados) de área propia y _________m2 (metros cuadrados) de área común. La cochera objeto del presente contrato es la Nº____, ubicada en la Planta Baja del mencionado edificio. La individualización de la unidad y de la cochera resultan del plano presentado por EL VENDEDOR, ante las autoridadesmunicipales, Expediente Nº _____________. Ambas partes firman un ejemplar del plano del edificio y un plano de la unidad que EL COMPRADOR adquiere por este contrato.-----------------------------------------

SEGUNDA: La venta se efectúa bajo el régimen de la propiedad horizontal, establecido en el TITULO VI “De la Propiedad por Pisos y Departamentos” del Código Civil. La compraventa comprendela propiedad exclusiva de la unidad referida y las partes comunes del edificio a construir, de acuerdo con lo que resulta del Reglamento Provisorio de Copropiedad y Administración del Inmueble. EL VENDEDOR convocará al COMPRADOR a asamblea a realizarse para la designación del Administrador Provisorio una vez terminada laconstrucción.---------------------------------------------------------------------------------------

TERCERA: De los planos que se firman resultan la ubicación, comodidades, medidas, superficies y linderos de la unidad y de la cochera que se adquieren. EL COMPRADOR declara conocer y aceptar la calidad de los trabajos a realizar de acuerdo con las especificaciones que resultan del adjunto al plano. La unidad y la cochera serán entregadas con los accesorios y artefactos queresulten del inventario que las partes firman en este acto.---------------------------------------------------------------------------------

CUARTA: La unidad y la cochera, objetos del presente contrato, deberán escriturarse a favor del COMPRADOR, libre de toda clase de gravámenes y deudas. Dicha escritura será otorgada por ante el escribano que designe EL VENDEDOR, una vez abonada la últimacuota que se establece en el presente contrato y dentro de los XXXXXXXXXXXXX (XX) días. Los gastos que irroguen la escrituración correrán por cuenta del COMPRADOR.---------------

QUINTA: El VENDEDOR otorgará al COMPRADOR la posesión material, real y legal de la unidad y de la cochera con todos los impuestos y gastos por expensas pagados al día, el día ____________________________, siendo...