Modelo de Contrato de obra (construccion)

CONTRATO PARA LA CONSTRUCCION DE CASAS DE HABITACION,
OBRAS CIVILES
Nosotros: MARIA ELENA GAMBOA RODRIGUEZ, mayor, soltera, abogada, vecina de San José,
portadora de la cédula uno-quinientos cincuenta y dos-trescientos cincuenta y seis, en mi condición de
PRESIDENTE, con facultades de apoderada generalísima sin limite de suma de la empresa de ésta plaza
VILLA ANTICA ____________ SOCIEDADANONIMA, CEDULA JURIDICA NUMERO TRESCIENTO UNO-______________________, personería y constitución inscritas en la sección mercantil
del registro público al tomo dos mil diez, asiento __________________, consecutivo uno, la que para
efectos de este documento se denominara LA CONTRATANTE, y : ________________________,
quien en adelante se denominara EL CONTRATISTA CONSTRUCTOR, celebramos elpresente
contrato que se ha de regir por las siguientes clausulas y convenciones:
LA CONTRATANTE ha decidido realizar la construcción de una casa de habitación en la finca de su
propiedad que se describe de la siguiente manera: Finca localizada en el proyecto habitacional
denominado CONDOMINIO VILLA ANTICA, exactamente el lote número:______ con plano de
catastro N: ______ respectivamente, el cualtiene una medida de _____ LA CONTRATANTE y EL
CONTRATISTA hemos decidido denominar la realización de las obras para las que se suscribe el
presente contrato como “EL PROYECTO”. Y LA CONTRATANTE ha decidido adjudicar EL
PROYECTO a EL CONTRATISTA con base en el presupuesto de ___________, y la presentación
realizada, las condiciones de contrato, y los planos constructivos a elaborar, todosdocumentos que son
parte y complemento contractual del presente contrato, y que son firmados por ambas partes a la fecha de
constituido el presente, cuando ambas partes acordamos la ejecución del PROYECTO, basado en los
documentos mencionados bajo la modalidad de LLAVE EN MANO, según los términos y condiciones
que se citan a continuación. LA CONTRATANTE y EL CONTRATISTA hemos convenido celebrar elpresente Contrato de Servicios para la Construcción de Obras Civiles, modalidad llave en mano, el que se
regirá por las siguientes cláusulas, convenciones y condiciones:
PRIMERA: DEL OBJETO: El objeto del presente contrato es regular la obligación de EL
CONTRATISTA de desarrollar las obras de construcción de una casa de habitación, que pretende
construir LA CONTRATANTE hasta la etapa definalización, para lo cual deberá cumplir entre otras,
con las siguientes obligaciones, según lo establecido en el párrafo en donde se indica la adjudicación:
Realizar los movimientos de tierras para el asentamiento de las obras civiles, la nivelación necesaria para
la correcta ubicación de las edificaciones, las vías de acceso interno, la determinación de niveles y
pendientes, la verificacióndel banco de nivel de control, la limpieza del terreno y desenraice, la remoción
de capa de suelo orgánico y el corte para alcanzar los niveles indicados en los planos, y los estudios de
suelos ya realizados por la empresa Villa Antica Sociedad Anónima. EL CONTRATISTA no deberá
limitarse a realizar lo indicado en el punto anterior si no que tendrá como obligación realizar todo lo
necesariopara el debido establecimiento de la edificación que se pretende construir, según planos y
condiciones técnicas

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contempladas en este contrato. Tomar las medidas de control de polvo o barro, control de erosión y
protección de taludes durante el movimiento de tierras y en todas las etapas de ejecución de EL
PROYECTO.
1. Construir canales temporales durante el proceso de construcción en laépoca de invierno, para controlar
la erosión y canalización de las aguas, y de ser necesario, igual proceder en el verano si se presentan
condiciones que así lo ameriten.
2. Construir las obras civiles de la obra que pretende construir LA CONTRATANTE, de conformidad
con los planos y las especificaciones técnicas que se adjuntan y que son parte integral del contrato. Los
planos indicados,...