MOdelo de Contrato Locacion


CONTRATO DE LOCACION
En la Localidad de San Juan Bautista, Partido de Florencio Varela, Provincia de Buenos Aires, a los VEINTISEIS días del mes de ENERO de DOS MIL DOCE, entre la señora ARGENTINA URUNDE, argentina, soltera, hija de Sixto Urundé y Mercedes Salinas, nacida el 8 de Abril de 1961 , con Libreta Cívica número 6.427.482, domiciliada en la calle 105 - Islas Malvinas Nº 2064, enPlanta Baja, Departamento "2", de Florencio Varela, Provincia de Buenos Aires por una parte y en adelante denominada la LOCADORA, y por la otra el señor JUAN RAMON ROMERO, argentino, soltero, nacido el 12 de Junio de 1953, con Documento Nacional de Identidad número 10.884.398, domiciliado por efecto de este contrato en el bien locado y que se mencionará más adelante, en adelante llamado elLOCATARIO o la parte LOCATARIA, todos mayores hábiles para este acto, han convenido celebrar el presente Contrato de Locación que se regirá por las cláusulas y condiciones que a continuación se detallan:------------------------------------------
PRIMERA: La LOCADORA cede en locación al LOCATARIO una vivienda que forma parte de una edificación mayor, ubicada en la calle 105 - Islas Malvinas Nº2064, Planta Baja, Departamento "UNO", de Florencio Varela, Provincia de Buenos Aires, y compuesto por las siguientes comodidades: cocina comedor, living, dormitorio, baño y patio.---------------------------------------------------------
SEGUNDA: El LOCATARIO, que ha inspeccionado la propiedad objeto de este contrato, artefactos, instalaciones, vidrios, herrajes, llaves y demás accesorios,declara recibirlos en perfecto estado de aseo y conservación, obligándose a devolverlos al término del mismo en iguales condiciones, salvo el desgaste natural producido por la acción del tiempo. El LOCATARIO se responsabiliza por la conservación de la propiedad y de los elementos citados que integran el presente contrato y se compromete a efectuar a su cargo la reparación oportuna de losdesperfectos provocados por el uso. Al finalizar la locación, el LOCATARIO deberá entregar el inmueble pintado con el mismo color con el que en este momento lo recibe. Caso contrario el LOCATARIO deberá pagar a la LOCADORA el importe de los objetos que faltaren o estuvieran rotos, los deterioros ocasionados en la propiedad, y los daños y perjuicios emergentes del incumplimiento de estaobligación. El LOCATARIO dará inmediata cuenta a la LOCADORA, de cualquier desperfecto que sufriera la propiedad, permitiendo a si misma o a sus representantes el libre acceso a cualquier dependencia de la propiedad, cuando esta juzgue conveniente y necesaria su inspección, y permitirá, además, la ejecución de todo trabajo que sea necesario para la conservación o mejora de la vivienda, sin derecho acobrar indemnización alguna. Además, se deja expresa constancia, que la LOCADORA queda legalmente facultada a visitar el inmueble las veces que fuera necesario, y sin que esto implique violación de contrato ó abuso de derecho.----------------------------------------------------------------------------------
TERCERA: El término del presente contrato es de VEINTICUATRO MESES, comenzando a regirdesde el día 1º de Febrero 2012, venciendo indefectiblemente el 31 de Enero de 2014. Se deja expresa constancia que: a) El plazo de esta locación no admite prórroga ni opción de ninguna naturaleza, debiendo en consecuencia el LOCATARIO reintegrar a la LOCADORA el bien locado al término del plazo convenido, libre de cualquier forma de ocupación u ocupantes y sin necesidad de interpelaciónalguna judicial ni extrajudicial ; b) El LOCATARIO dará aviso a la LOCADORA del horario en que desocupará la vivienda con una anticipación no inferior a 72 horas para que este proceda a inspeccionar el inmueble; c) El LOCATARIO podrá justificar la entrega de las llaves de la propiedad únicamente con documento escrito de la LOCADORA que así lo certifique, no admitiéndose otro medio de...