MODELO DE CONTRATO PARA ARRENDAMIENTOS

REPÚBLICA DE PANAMÁ
[NOMBRE DE INSTITUCIÓN]
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO Nº XXXX

Entre los suscritos a saber: XXXX, de nacionalidad XXXX, mayor de edad, portador de la cédula de identidad personal N° XXXX, en su condición de XXXX, actuando en nombre representación de XXXXXX XX XXXX (INSITITUIÓN, ENTIDAD, DIRECCIÓN O AUTORIDAD CONTRATANTE) denominado el(o la) XXX (SIGLAS), por una parte, ypor la otra XXXX, de nacionalidad XXXX, mayor de edad, portador de la cédula de identidad personal Nº XXXX, con domicilio en XXXX, quien actúa en nombre y representación de la empresa XXXX., sociedad anónima organizada de acuerdo a las leyes de la República de Panamá, inscrita a la ficha XXXX, rollo XXXX, de la Sección de Micropelícula (Mercantil) del Registro Público, que en adelante sedenominará EL ARRENDADOR, han convenido celebrar el presente contrato de arrendamiento, con fundamento en el XXXX, evaluado por el Consejo Económico Nacional, según lo establece el artículo 273 de la Ley No.36 del 2 de diciembre de 2014, “Por el cual se dicta el Presupuesto General del Estado para la Vigencia Fiscal 2015”, mediante Nota CENA/XX, emitida en sesión celebrada el día XX de XXXX de 2015, cuyaautorización fue otorgada por el XXXX y de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Las partes acuerdan que el objeto del presente contrato es dar en arrendamiento real y efectivo al XXX (SIGLAS), los siguientes locales, que en su totalidad reúnen XXXX metros cuadrados (XXXX mts2), con un valor mensual de XX balboas con XX/100 (B/.XX.XX) el metro cuadrado:

a. Local XXXX, ubicado enXXXX, corregimiento de XXXX, distrito de XXXX, provincia de XXXX, el cual mide XXXX metros cuadrados (XXXX mts2), construido sobre la finca XXXX, inscrita en el Documento Digitalizado XXXX de la sección de propiedad Horizontal del Registro Público, Provincia de XXXX, el cual albergará las oficinas de XXXX.
SEGUNDA: EL ARRENDADOR se obliga estrictamente a cumplir lo siguiente:

1. Mantener al XXX(SIGLAS) en el goce pacífico de los locales arrendados durante todo el tiempo que dure el presente Contrato de Arrendamiento.

2. Dar al XXX (SIGLAS), opción preferente para el arrendamiento de espacio las áreas arrendadas del local, de acuerdo a sus necesidades, siempre y cuando el(la) XXX (SIGLAS) le comunique a EL ARRENDADOR, con antelación de treinta(30) días calendario y se cumpla con lostrámites y requisitos legales necesarios.

3. Efectuar de forma inmediata y durante el arrendamiento, las reparaciones que de acuerdo a este contrato le corresponden a EL ARRENDADOR, a fin de conservar el inmueble arrendado y sus instalaciones en condiciones de servir para el uso al que ha sido destinado, como las reparaciones estructurales que incluyen los vidrios y aluminios perimetrales y los airesacondicionados, así como las reparaciones de plomería y limpieza de las áreas comunes del edificio, como por ejemplo, escaleras, elevadores, área de estacionamientos.

4. Asumir el pago del impuesto de inmueble.

5. Otorgar al XXX (SIGLAS) el uso de XXXX (XX) estacionamientos.

6. Suministrar el mantenimiento de las áreas comunes del bien.

7. Sufragar los gastos relacionados al consumo de aguapotable y tasa de aseo.

8. (A continuación cada entidad debe enumerar los servicios que recibirá de acuerdo a la propuesta. Las obligaciones presentadas en los numerales anteriores son un mínimo de obligación para los contratos de arrendamiento).



TERCERA: El (La) XXX (SIGLAS), se obliga estrictamente a cumplir mediante el presente Contrato de Arrendamiento, con los siguientes términos ycondiciones:

1. Pagar a EL ARRENDADOR, por el período de XXXX (XX) años el monto total de la contratación por XXXX BALBOAS CON XX/100 (B/.XXXX), más la suma de XXXX BALBOAS CON XX/100 (B/.XXXX) en concepto de ITBMS (7%), lo que arroja la suma total XXXX BALBOAS CON XX/100 (B/.XXXX), cuya erogación corresponde a la Partida Presupuestaria N° XXXXX, desglosado de la siguiente manera:

DETALLE
PARTIDA...