Modelo De Contrato

CONTRATO DE ALQUILER


ENTRE: Los abajo firmantes de una parte -, dominicana, mayor de edad, portadora de la cedula de identidad y electoral No., domiciliada y residente en la ciudad de Santo Domingo, D.N, representado(a) en el presente contrato por -, y/o -, mayor de edad, portador(a) de la cedula de identidad y electoral No.001-0519904-6 de este domicilio y residencia, con teléfono(s) -,quien en lo que sigue de este contrato se denominará EL ARRENDADOR; y de la otra parte, -, dominicano, mayor de edad, portador de la cedulas de identidad y electoral No.-, domiciliado y residente en esta ciudad quien para los fines y consecuencias legales del presente acto se denominarán EL INQUILINO. ¨ SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE ¨ ------------------

ARTÍCULO I: DESCRIPCIÓN DELINMUEBLE: EL ARRENDADOR alquila a EL INQUILINO, quien acepta el inmueble que se describe a continuación:

Un local ubicado en C/ -, Santo Domingo. Renta RD$8,000.00----------------------------------------------

PARRAFO I: EL INQUILINO consiente y acepta que la propietaria del inmueble, construya en el segundo nivel del inmueble sin autorización previa del inquilino, al momento que decidainiciar dicha construcción.-------------------------------------------------

PARRAFO II: EL INQUILINO reconoce la calidad de EL ARRENDADOR como propietario del inmueble precedentemente descrito, a más de reconocer que en el CONTRATO DE ALQUILER no es necesario la condición de propietario para que este contrato sea valido, por lo que conviene en no invocar esto como incidente en caso de que porcualquier causa EL ARRENDADOR incoe alguna demanda respecto de este contrato:--

ARTICULO II: USO DEL INMUEBLE: El inmueble descrito en el ARTICULO I, se encuentra en buen estado, y EL INQUILINO declara haber examinado sus instalaciones de plomería, electricidad, pisos, gabinetes, closet, pintura y demás facilidades, encontrándolo su entera satisfacción: conviniéndose que EL INQUILINO solousará con Uso Comercial, No pudiendo este dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub.-alquilarlo, ni en todo ni en parte, sin el consentimiento del EL ARRENDADOR. Tampoco podrá cederlo gratuitamente, ni por favor o pura tolerancia, ni admitir que ningún tercero, aún pariente, lo habite. Tampoco podrá realizar cambios, modificaciones, ni construcciones al inmueble alquilado, sin el consentimientoexpreso y escrito de EL ARRENDADOR, estableciéndose que si LOS INQUILINOS, incumpliere con esta clausura dará derecho a EL ARRENDADOR a poner termino unilateral al contrato y demandar reparación por daños y perjuicios equivalentes al triplo del presupuesto que conlleve poner en iguales condiciones el inmueble.-----------------

PARRAFO: En caso de que EL ARRENDADOR autorice a EL INQUILINO, porescrito, a realizar alguna modificación, anexo, o mejoras al inmueble objeto de este contrato, queda expresamente convenido que las mismas pasarán a beneficio del ARRENDADOR, sin necesidad de compensación alguna.-------------------------------------------------------------------

ARTICULO III: EL INQUILINO se le obliga a mantener en buen estado, todos los desperfectos en sus paredes, pisos,puertas, ventanas, cristales, cerraduras, pestillos, lavamanos, bidet, fregaderos, lavaderos, y cualquiera otros (desagüe), cambios de zapatillas y roturas de llaves, los equipos considerados opcionales, tales como bomba de agua, instalaciones de tinacos, calentadores eléctricos y solares, rejas y sus accesorios, etc, serán reparados o repuestos por EL INQUILINO a su costo estableciéndose que si ELINQUILINO no cumpliere con esta clausura dará derecho a EL ARRENDADOR a demandar la rescisión del contrato, aunque EL INQUILINO estén al día en el pago de la renta. La pintura interior del mencionado inmueble, objeto de este contrato correrá por cuenta de EL INQUILINO. Los servicios de agua, luz, teléfono, recogida de basura, cualquier otro que exista, o sea establecido, serán pagados por EL...