Modelo De Convenio

CONTRATO DE LOCACION

Entre , con domicilio legal en la calle de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, representada en este acto por el , con DNI N° , en su carácter de Presidente, calidad que acredita con la copia certificada de los Estatutos y designación de autoridades, por actuación notarial nº pasada ante el Escribano , que declara bajo juramento ser fiel desu original que se encuentra vigente, que se adjunta como Anexo “A” formando parte integrante del presente, en adelante “EL LOCADOR”, por una parte; y por la otra , con domicilio legal en la de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, y representado en este acto por el , en adelante “EL LOCATARIO”, por la otra parte, acuerdan celebrar el presente contrato de locaciónpara el Estado Nacional, en adelante el “Contrato”, sujetándolo a las siguientes cláusulas, términos y condiciones:
PRIMERA: OBJETO.
Las partes, a los fines de regularizar la situación del inmueble de la calle (partida Municipal Nº ), de esta Ciudad, acuerdan dejar sentado que desde el vencimiento del contrato de locación que suscribieran con , aún se continúa en la ocupación dedicho inmueble y que hasta el presente se han pagado los alquileres de dicha propiedad bajo la figura de legítimo abono. Sin perjuicio de las sumas que se adeudaren hasta el presente y que continuarán por sus correspondientes expedientes, a partir del 1º de junio de 2012 y hasta el día 31 de mayo de 2013 las partes acuerdan formalizar un nuevo contrato de alquiler y ladesocupación del referido inmueble a dicha finalización.
SEGUNDA: PLAZO.
Las Partes fijan el plazo de duración del presente Contrato en doce (12) meses, contados a partir del día 01 de junio de 2012. El presente Contrato fenecerá en forma automática, sin necesidad de interpelación previa alguna, por el mero cumplimiento del término acordado, el día 31 de mayo de 2013, fecha en la cual el Locatario seobliga a restituir el Inmueble al Locador en las condiciones acordadas en el presente.
Queda expresamente convenido que, el plazo pactado es absolutamente improrrogable y que, si el Locatario no restituyera el inmueble el día de vencimiento del término acordado o el que pudiera corresponder si el presente Contrato finalizara anticipadamente por cualquier otra causa, será pasible de una multa diariaequivalente al 0,1 % del canon locativo mensual, vigente al momento de producirse la finalización de la relación locativa, desde la fecha de constitución en mora y hasta el día de la efectiva entrega, ello sin perjuicio de la obligación del Locatario de abonar, además, los alquileres que continúen devengándose.
TERCERA: PRECIO.
El precio de esta locación se conviene por el plazo de vigencia de estecontrato en la suma en moneda nacional equivalente a Dólares Estadounidenses mensuales. Los alquileres mensuales deberán ser facturados por el locador por mes adelantado, y abonados por el locatario dentro de los 15 días hábiles administrativos de haber presentado en debida forma la factura correspondiente de cada mes ante la Dirección General de Administración, mediante depósito enla Cuenta Corriente en pesos número -7, en adelante la “Cuenta Corriente” o donde el locador indique en forma fehaciente en el futuro, siempre dentro del ámbito de esta Ciudad. A los efectos de la determinación del monto en pesos a transferir se establece la utilización del tipo de cambio libre vendedor fijado por el Banco de la Nación Argentina del día anterior a la presentación de la primerafacturación. El mero vencimiento del plazo hará incurrir al locatario en mora de pleno derecho. El alquiler se fija en períodos de mes entero, y aunque el locatario desocupara el Inmueble antes de fin de mes, deberá pagar íntegramente el alquiler correspondiente a dicho mes.
CUARTA: DESTINO.
El Locatario destinará el Inmueble exclusivamente para funcionamiento de oficinas administrativas . El...