Modelo De Demanda Arbitral, Formulario Y Contrato

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE
 
En la Ciudad de Asuncion República del Paraguay, a los 02 días del mes de octubre de dos mil diez, entre la firma denominada “TU PISO S.A.”, con domicilio en Juan de Salazar 638, de esta capital, representada por su Presidente Sr. GUSTAVO OLMEDO, designado para tal cargo por la Asamblea General Ordinaria de fecha 14 de noviembre de 2000, que en lo sucesivopodrá ser designada como la VENDEDORA, por una parte, y por la otra, el Sr. IGNACIO PEREIRA GARMENDIA, en adelante EL COMPRADOR, domiciliado en la calle España No. 200, igualmente de esta capital, se conviene en celebrar el presente contrato de compraventa de inmueble que se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO. La firma TUPISO S.A., por intermedio desus representantes precedentemente individualizados, vende y transfiere a favor de IGNACIO PEREIRA GARMENDIA, y este adquiere ad corpus, el inmueble inscripto en la Dirección General de los Registros Públicos como Finca Nº 07, lote No. 03, Manzana 08, del distrito de de Villa Elisa, con Cta. Cte. Ctal. Nº 27-1473-06.

SEGUNDA: CONOCIMIENTO DEL OBJETO DEL CONTRATO. Las medidas, ubicación ycaracterísticas del inmueble objeto de esta compraventa resultan del plano y del título de propiedad que forman parte del presente contrato, cuyas copias son entregadas al comprador, por lo que éste declara conocerlos y estar conforme con los datos consignados en ellos.CALIV

TERCERA: PRECIO Y FORMA DE PAGO. El precio de venta del inmueble individualizado en la cláusula primera, queda acordado en lacantidad total de (GS. 37.000.000.-) TREINTA Y SIETE MILLONES DE GUARANIES, IVA incluido. Dicha cantidad, será abonada de la siguiente manera:

* En 100 cuotas mensuales, iguales y consecutivas de (Gs. 370.000.-) TRESCIENTOS SETENTA MIL GUARANIES.

* La primera cuota será abonada en el momento de la firma del presente contrato y las demás consecutivamente a partir del mes siguiente ala firma del contrato.

* La falta de pago de dos cuotas consecutivas, constituye mora.

CUARTA: MORA E INTERESES MORATORIOS. La falta de pago oportuno por el COMPRADOR del saldo mencionado precedentemente, lo constituirá en mora en forma automática y de pleno derecho, sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna, quedando autorizada la VENDEDORA a proceder, a su libre yexclusiva determinación, en alguna de las siguientes formas:  

a) dar por resuelto ipso iure el presente contrato, quedando a su favor la suma abonada por el COMPRADOR (siempre que no supere el 25%), las que se imputarán al resarcimiento de los daños y perjuicios derivados del incumplimiento. En este caso, la VENDEDORA quedará habilitada para disponer nuevamente del terreno objeto del presentecontrato, sin necesidad de formalidad previa alguna, o

b) exigir su cumplimiento con los intereses devengados, a razón del 2% mensual hasta el momento del pago, así como los daños y perjuicios ocasionados por la demora.

QUINTA: FORMALIZACIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA. La escritura pública traslativa de dominio del inmueble objeto del presente contrato a favor del comprador será formalizada,libre de todo gravamen y restricción de dominio, en el plazo de (1 mes) 30 DÍAS contado a partir de la fecha en que se abone la última cuota y estará a cargo del escribano público que designe TUPISO S.A.
 
SEXTA: IMPUESTOS. A partir de la fecha del presente contrato, correrán por cuenta del COMPRADOR los impuestos y tasas que afecten al inmueble vendido, sean ellos existentes o a crearse.SÉPTIMA: RÉGIMEN DE GASTOS DEL CONTRATO Y DE LA ESCRITURACIÓN. Todos los gastos y honorarios que ocasionen la redacción del presente contrato, la certificación de las firmas y la transferencia definitiva de dominio por escritura pública, incluyendo los impuestos y las tasas, estarán a cargo de TUPISO S.A.
 
OCTAVA: PROTOCOLIZACIÓN. Las partes contratantes quedan mutuamente facultadas para proceder...