MODELO DE DEMANDA CON GARANTIA HIPOTECARIA

, JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.
P R E S E N T E

________________, mexicano, mayor de edad, por mi propio derecho, señalando como domicilio para recibir notificaciones personales el ubicado en la calle ______ número ____, en la colonia ____________ de esta ciudad, autorizando para que las reciba en mi nombre y representación a los CC. __________________, ante usted con el debido respetocomparezco y expongo:

    Que por medio del presente escrito, vengo en la Vía Especial Hipotecaria a demandar del C. ______________, quien tiene su domicilio en la calle ___________ numero _______________ esquina con calle _____ del fraccionamiento ____________ en esta Ciudad de Morelia, Michoacán a quien se le demandan las siguientes

P  R  E  S  T  A  C  I  O  N  E  S   :

a.El pago de lacantidad de ________________, por concepto de capital adeudado conforme a lo estipulado en el contrato de mutuo con garantía hipotecaria celebrado por las partes con fecha ___________ de ________ de ____________. 

b.El pago de la cantidad del ______ mensual de la cantidad resultante de la suerte principal, esto es de $____________, por concepto de intereses ordinarios generados desde la fecha devencimiento de dicho contrato (_____________), hasta la total liquidación del mismo, los que fueron pactados de manera bilateral en la cláusula _____ del contrato a que se ha hecho referencia y por incumplimiento de pago del demandado, 

c.El pago de Daños y Perjuicios que se han originado por la conducta temeraria del demandado en perjuicio de mi patrimonio, los que se cuantificaran ensu oportunidad.

d.El pago de los gastos, costas y honorarios que se originen durante la tramitación del presente juicio.

Fundo midemanda en los siguientes hechos y preceptos legales:

HECHOS

PRIMERO.- Con fecha ____________, el suscrito Sr. _____________, en mi carácter de acreedor, celebré con el Sr. ___________, en su carácter de deudor, un contrato de mutuo civil con interés y garantía hipotecariarespecto del bien inmueble propiedad del demandado consistente en un predio _______________ y en virtud del cual mi contraparte recibió del suscrito la cantidad de $________________, habiéndose acordado un reembolso del préstamo en seis meses a partir de la celebración del contrato base de la acción, tal y como lo acredito con la escritura Pública número ___________ de fecha _________, relativoal Contrato de Mutuo con interés y garantía hipotecaria ante la fe del Notario Público Numero ____________, con residencia en esta ciudad de Morelia Michoacán y que en original anexo a este ocurso. (Anexo 1).

SEGUNDO.- En la cláusula ______ de dicho contrato, las partes pactamos que el demandado tendría la obligación de pagar intereses ordinarios, por el préstamo realizado a razón del _____mensual, pagados por adelantado, correspondiendo al tiempo que tendría vigencia el contrato que lo fue por el término de _____, los cuales, de acuerdo a la clausula _____ del contrato, podrían ser prorrogados por otros seis meses siempre y cuando se pagara por adelantado los intereses derivados de otros seis meses de acuerdo a la prórroga, cuestión que no sucedió.

TERCERO.- En la cláusula ________de dicho contrato, las partes pactamos que el demandado tendría la obligación de pagar intereses ordinarios pactados, a razón del ____% mensual, desde el momento de laconstitución en mora y hasta la fecha en que hiciera el pago total de la cantidad adeudada.

CUARTO.- Es el caso de que el demandado incumpliendo con las cláusulas  _______________ del contrato a que se ha hecho referencia, se haabstenido hasta la fecha de pagar la cantidad que en suerte principal se comprometió a cubrir al suscrito el dia _________, obrando con total temeridad, ya que esta perfectamente enterado que debe cumplir con su obligación de pago y hasta al momento no lo ha realizado, razón por la cual ejercito la acción real hipotecaria a fin de obtener al pago de la suerte principal, intereses ordinarios, asi...