MODELO DE DEMANDA DE RESCISIÓN DE UN CONTRATO DE COMPRA-VENTA

MODELO DE DEMANDA DE RESCISIÓN DE UN CONTRATO DE COMPRA-VENTA
POR FALTA DE PAGO OPORTUNO DEL PRECIO.
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
P R E S E N T E .-
mexicano, mayor de edad, señalando como domicilio para oir
y recibir notificaciones el despacho marcado con el númerode la calle
de esta ciudad, y autorizando para tales efectos a los C. LICS.
, Ante usted respetuosamente comparezco paraexponer:
Que por medio del presente vengo a promover Juicio Ordinario Civil en contra del señor
quien tiene su domicilio en calle número de esta ciudad, de
quien reclamo los siguientes:
a).- La rescisión del contrato celebrado con el hoy demandado el díadel mes
19, sobre un lote o terreno marcado con el númerode la manzana número
Col.de esta ciudad, que tiene una superficie deinscrita bajo elnúmero
a folios del librode la Sección Primera del Registro Público de la
Propiedad de este Distrito.
b).- El pago de una renta o alquiler que determinaran perito, por el uso que ha hecho el
demandado del inmueble materia del contrato celebrado, renta que deberá computarse
desde el díadel presente año hasta el día en que el suscrito sea puesto en posesión del
inmueble materia de lacompraventa.
c).- El pago de daños y perjuicios ocasionados al suscrito por el hoy demandado, con
motivo de su incumplimiento, ello en razón de que ni recibí el saldo del precio pactado ni
tampoco he podido vender el lote de referencia, hasta en tanto no se decrete la rescisión que
hoy demando, daños y perjuicios que se me han ocasionado al no poder realizar actividades
comerciales o negocios con elnumerario que debí recibir oportunamente. Lo concerniente a
este punto se determinará mediante la prueba pericial.
d).- El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.
e).- Que con base en la rescisión que en su oportunidad se decrete, en ejecución de
sentencia se ponga al suscrito en posesión del inmueble ya identificado.
Fundo mi demanda en los siguientes hechos yconsideraciones de derecho:
H E C H O S :
1.- Como lo acredito con la documental que acompaño, soy propietario de un lote de
terreno marcado con el númerode la manzana Col.de esta ciudad, el cual tiene una
superficie dey esta inscrito bajo el númeroa foliosdel librodel
Registro Público de la Propiedad de este Distrito.
2.- Encargué al corredor de Bienes raíces SR. que consiguiera cliente a quien pudieravenderse el lote de terreno identificado en el punto anterior. El mencionado señor
consiguió cliente que adquiriera ese inmueble siendo el señor
Así el díadel mesde 19, el señorentregó al Sr. la
suma de $ () estableciendose que el saldo o resto del precio se
pagaría por el señoral firmarse la escritura correspondiente, debiendo aclarar que
el saldo pendiente de cubrir fue la suma de $loque significa
que el precio total convenido fue la suma de $ . Lo anterior fue
consignado en un recibo elaborado en la misma fecha, que fue firmado por los señores
. Con posterioridad, al entregarme el señorel
anticipo que recibió, previa retención que hizo de los honorarios que me cobró por
conseguir el cliente, firmé el mismo recibo.
3.- Como se puede apreciar, no se estableciódeterminado con precisión de días en que el
hoy demandado debiera pagar el saldo del precio, ya que únicamente se convino en que ese
saldo se pagaría al firmarse la escritura. Es el caso, de que , no obstante que el señor
manifestó que la escritura se haría ante la fe del Lic. Notario Público
No., lo cierto es que en ningún momento proporcionó sus generales a la
notaría en cuestión, e inclusive elsuscrito dio instrucciones al mencionado notario que
procediera a la elaboración de la escritura correspondiente, mediante carta que le dirigí
fechada el díadel año en curso, acompañándole la documentación correspondiente.
No obstante lo anterior, como el señorno comparecía a la mencionada notaría,
no obstante que de esta ultima se le citó y que además mi padre el señor le
pidió que por...