Modelo de Demanda de Titulo Supletorio Peru

Expediente:

Especialista:

Cuaderno:

Escrito:
01
Sumilla:
Interpongo Demanda de Titulo Supletorio

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE AREQUIPA

GUZMAN DAVILA JOSE NESTOR, identificado con DNI No. 24675923, con domicilio real en Av. La Cultura 584 José Luis Bustamante y Rivero y con domicilio procesal en la Casilla N° 117 de la Central de Notificaciones del Palacio deJusticia de Arequipa, a Usted atentamente digo:

I. PETITORIO:
Que, interpongo demanda de título supletorio contra don ORTIZ BUENO CARLOS VLADIMIR con domicilio en Av. Aviación 1214, a efecto de que cumpla con otorgarme el título de propiedad correspondiente respecto al bien inmueble no inscrito ubicado en Calle Álvarez Thomas 127, distrito del Cercado cuya transferencia se llevó a cabo porcontrato de compraventa celebrado entre las partes, en atención a los siguientes fundamentos:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

1. Con fecha 16 de Septiembre del 2012 don ORTIZ BUENO CARLOS VLADIMIR y el suscrito celebramos un contrato de compraventa por el cual el demandado se obligó a transferirme la propiedad inmueble ubicado en Calle Álvarez Thomas 127, con un área de 250 m2, con medidasperimétricas de 75 metros por el frente, 75 metros por el fondo, 50 metros por la izquierda entrando y, 50 metros por la derecha entrando, totalmente construido con material prefabricado, el mismo que no está inscrito en registros públicos.
2. El precio convenido era de Treinta y cinco mil nuevos Soles el cual fue cancelado en un solo acto, por lo que don ORTIZ BUENO CARLOS VLADIMIR me extendió un recibo,luego, con fecha 18 de septiembre del 2012 entre en posesión del bien, sin embargo, hasta el momento el contrato no consta por escrito, ni se ha expedido ningún documento comprobatorio de dicha transferencia.
3. Como quiera de esta carencia de elementos que acrediten mi titularidad sobre el bien en cuestión me deja sin la posibilidad de que se reconozca mi derecho ni de hacerlo oponible frente aterceros, me veo en la necesidad de plantear la presente demanda de título supletorio para que don ORTIZ BUENO CARLOS VLADIMIR cumpla con otorgarme el título de propiedad correspondiente al referido inmueble.

III. FUNDAMENTACION JURÍDICA

1. Amparo la presente demanda citando los artículos 949, 1549, 1551 del CC qué preceptúan que la sola obligación de enajenar un bien inmueble convierteal acreedor en propietario del mismo, que la obligación de quien vende es perfeccionar la transferencia de la propiedad del bien y que el vendedor debe entregar los documentos y títulos relativos a la propiedad del bien vendido; respectivamente.
2. Igualmente invoco los artículos 486, inc. 2, 504, inc. 1 y 505 del CPC.

IV. VIA PROCEDIMENTAL

La presente demanda se tramitara en la VíaProcedimental Abreviado en aplicación del artículo 486 inciso 2 del CPC, que establece que ser tramita por esta vía lo concerniente al título supletorio, demanda que, en este caso, planteo como propietario del bien inmueble carente de documentos que acrediten mi derecho contra el transferente para obtener el otorgamiento del respectivo título de propiedad.

V. Medios Probatorios

1. Plano deubicación del inmueble debidamente suscrito por el Ingeniero Civil don Fernando Antonio Salinas Laguna con registro del colegio de Ingenieros número 3278 visado por el representante de la municipalidad de Arequipa, en el cual se señala su ubicación.
2. Plan perimétrico del inmueble debidamente suscrito por el ingeniero don Elvis Diego Mejía Zegarra con registro del colegio de Ingenieros número 2285,visado por el representante de la municipalidad de Arequipa, donde consta las correspondientes medidas perimétricas del bien.
3. Memoria descriptiva del inmueble de fecha 27 de septiembre del 2012 debidamente suscrita por el ingeniero don Elvis Diego Mejía Zegarra con registro del colegio de Ingenieros número 2285, visado por el representante de la municipalidad de Arequipa, en la que se efectúa...