modelo de demanda - desalojo

Modelo de demanda de Desalojo
EXP
ESP. LEGAL
ESCRITO
PRINCIPAL
SUMILLA: INTERPONGO DEMANDA DE
DESALOJO

SEÑOR JUEZ JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE SULLANA.

NNN,

identificado

con

DNI

N° __________,

y

doña

MM M

identificada con DNI N°
____________ y ambos con Dom icilio real Urb.
_____________________ , y con domicilio procesal en ……………………… a
Ud. Digo:Que, recurro ante su despacho Sr. Juez, con la finalidad de
interponer demanda de DESALOJO POR RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO POR LA CAUSAL DE FALTA DE PAGO, contra
…………………………….., identificado con DNI N° ________, a quien se le
deberá notificar en la Av. ……………..,; solicitando a vuestro despacho se
sirva

disponer

posesión

del

que

el

inmueble

demandado
de

midesocupe

propiedad

y

ubicada

me
en

entregue
la

la

dirección

antes mencionada y asimismo como pretensión accesoria solicito el pago de la
merced conductiva adeudada ascendente a $ 8 500 (OCHO MIL QUINIENTOS
DÓLARES AMERICANOS) reservándonos el derecho de actualizar el pago de
la

merced

conductiva

hasta

el

día

en

que

se

produzca

ladesocupación del bien; demanda que interpongo en atención de los siguientes
fundamentos de hecho y de derecho:

FUNDAMENTOS DE HECHO:
Que, en virtud del contrato de arrendamiento de fecha 27 días del mes de
Diciembre del ……., celebrado entre las partes, los demandantes arrendaron al
demandado el inmueble de su propiedad ubicado en; …………………………, e
inscrito con el Código de Predio N° p02130398 del Registro Predial Urbano de

Lima,

siendo

la

renta

correspondiente

de

US$

1,400.00

(UN

MIL

CUATROCIENTOS Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS) mensuales, la misma
que, conforme lo señala la cláusula segunda de dicho contrato, debe ser
pagada el primer día útil de cada mes.
Que, el respectivo contrato de arrendamiento se encuentra vigente a la fecha
(venciendo el 14 deenero del 200..) y el demandado se encuentra actualmente
en posesión del bien inmueble arrendado, en donde viene ejerciendo
exclusivamente actividades ……………..
Que posteriormente se realizó una ADDENDA DEL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO en virtud de lo cual se le otorga a la demandada dos
ambientes adicionales ubicados en la parte posterior del segundo piso del
inmueble alquilado por el plazo ; queva del 1 de marzo del 200…. hasta el 14
de enero del ….. por una renta mensual ascendente a $ 300 00
(TRESCIENTOS DÓLARES AMERICANOS) que sumados al contrato original
hacen un total de $ 1 700 00 (MIL SETECIENTOS DÓLARES MENSUALES A
PAGAR POR CONCEPTO DE MERCED CONDUCTIVA sin embargo desde
enero del presente año, mes en que debió cumplir con el pago; mensual
convenida

en

elincumplido

el

pago

contrato
de

la

de

arrendamiento,

rentas

el

mensuales

demandado

pactadas;

ha

habiendo

dejado de pagar dicha contraprestación por mucho más de cinco meses
consecutivos; así como prescribe en la cláusula sexta, Inc. A) que dice: “dejar
de pagar la merced conductiva de dos meses y medio ”; razón por la cual se ha
configurado la causal deRESOLUCIÓN DEL CONTRATO por falta de pago de
rentas.
Con fecha 01 de Febrero del 2006, remití al demandado una carta notarial;
requiriéndole extrajudicialmente que, por incumplimiento de la cláusula
sexta,

que

se

de

por

resuelto

en

contrato

pactado

partes, y que con fecha 01 de junio del 200…., se invito al

entre

ambas

demando

para conciliar, acto al cual hizocaso omiso, incumpliendo así su obligación
para conmigo volviéndose a invitar para el día 12 de junio del presente año
fecha a la que tampoco concurrió y en virtud de la cual se expidió el

Acta de Conciliación Nª …..

por inasistencia de una de las partes,

demostrando con ello su clara intención de no cumplir con sus obligaciones.
Por las razones expuestas, y reservándome el derecho de...