MODELO DE DEMANDA POR COBRO DE BOL VARES DE GASTOS COMUNES CONTRA MOROSOS EN UN CONDOMINIO

MODELO DE DEMANDA POR COBRO DE BOLÍVARES DE GASTOS COMUNES CONTRA MOROSOS EN UN CONDOMINIO (Venezuela)


Ciudadano
Juez  de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas.
Su Despacho.
            Yo, RAFAEL ANGEL VISO INGENUO, abogado venezolano en libre ejercicio, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el No. 40.236, de estado civil soltero,de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad No. 6.809.740, procediendo en este acto en mi carácter de representante judicial  de la JUNTA DE CONDOMINIO DEL EDIFICIO “XXXXX”,  inmueble ubicado en:_____, -condominio constituido según documento registrado ante la Oficina Subalterna del XXXXXX Circuito De Registro del Departamento Libertador del antes denominado Distrito Federal, hoy llamadoDistrito Capital en fecha del XX (XX) deXXXX de mil novecientos XXXXXXX (XXXXX) bajo el numero: XX, Protocolo:XX, Tomo: XX, anexo marcado con la letra ¨A¨ copia simple del Documento de Condominio del edificioXXXXXXXX-;  de conformidad con el  instrumento poder especial  autenticado ante la Notaria  Publica Vigésima Sexta del Municipio Libertador del Distrito Capital, en fecha del XXXXX (XXX) deoctubre del año dos mil trece (2013) el cual quedó inserto bajo el No. XX, tomo XX, del libro de autenticaciones llevado por esa Notaria, cuya copia certificada marcada con la letra “B”acompaño a este libelo, y que me ha otorgado dicha junta; en concordancia con lo dispuesto en el artículo 20, literal “e” de la vigente Ley de Propiedad Horizontal; (anexo marcado con la letra ¨C¨ copia simple delActa No. XX del 2013, donde la Junta de Condominio señala los inmuebles cuyos propietarios serán objeto de acciones judiciales, pidiéndole al funcionario receptor competente de este documento, que deje expresa constancia de haber tenido a la vista el acta original estampada en el Libro de Actas de la Junta de Condominio donde consta tal autorización);   mediante el presente escrito ocurro ante sucompetente autoridad para demandar, como en efecto formalmente hago a: XXXXXXXXX,quien es titular de la Cédula de Identidad número: V- XXXXXX  en lo sucesivo denominada  aquí LA DEMANDADA, dado su exclusivo carácter de única propietaria de un apartamento distinguido con las letras y números: “XXX-ZZZ”, situado   en el piso DIEZ  (10) del Edificio XXXXX,  con los siguientes linderos generales: NORTE:_______; SUR: ______; ESTE: apartamento numero XXX y OESTE: apartamento numero XXXXX;   ya   antes  identificado, según documento de propiedad registrado según declaración especial numero ______, de fecha, XXXXX de noviembre de XXXXX, agregada al Cuaderno de Comprobante número XXXXX, folios: XXXX al XXXX del tercer trimestre de XXXXXX; y cuya copia certificada anexo a este escrito marcada conla letra “D”;  por las deudas en dinero, líquidas y exigibles contenidas en los títulos ejecutivos(facturas mensuales de condominio) no pagadas a la comunidad de copropietarios que legalmente representa mi mandante, por concepto de los gastos comunes y no comunes inherentes a  dicho  apartamento, de acuerdo a la distribución según alícuota establecida  en  el  Documento  de Condominio del citadoconjunto residencial y que están reflejadas en las facturas de condominio que más abajo se relacionan y acompañan a este instrumento. Anexo marcada con la serie de la  letra “E”, las planillas de liquidación de gastos comunes o recibos de condominios que se encuentran vencidos y que no ha pagado la parte que aquí se demanda. Señor Juez, los fundamentos jurídicos de esta acción podrá verlos enel Capítulo IIdel presente escrito y en consecuencia, a continuación le presento la estructura de los argumentos tanto de los hechos como del derecho, así como la síntesis de los petitorios que espero me sean acordados oportunamente y que se resumen de la siguiente forma, a saber:
      CAPÍTULO I: DE LOS HECHOS
Mi representada, Junta de Condominio del Edificio XXXX, representante legal de la comunidad...