MODELO DE DEMANDA

 SECRETARIO DR.
EXPEDIENTE N°
CUADERNO PRINCIPAL
ESCRITO N° 01
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE TURNO DE PUNO:
GUADALUPE MANZANEDA PERALTA, identificado con Documento Nacional de Identidad N° 05647720 con domicilio real en Jr. Venezuela Nro. 503 de la ciudad de Puno y domicilio procesal en La Jr. Cajamarca Nro. 222 de esta ciudad. A usteden debido respeto me presento y expongo.

I.- NOMBRE Y DOMICILIO DEL DEMANDADO
María Del Pilar Valencia Pacho, domiciliada en el Jr. Junín Nro. 356 del distrito, provincia, departamento y jurisdicción de Puno.

II.- PETITORIO:
2.1.- Pretensión principal.- Recisión de la relación obligacional derivada del contrato de compraventa celebrado el 16/03/2012.
2.2.- Pretensión Accesoria.-Indemnización por daños y perjuicios
III.- FUNDAMENTOS FACTICOS:
3.1 PREEXISTENCIA DEL CONTRATO
En fecha 16 de marzo del 2012 se celebro el contrato de compraventa, donde intervinieron como contratantes por una parte GUADALUPE MANZANEDA PERALTA en calidad de vendedora y por la otra MARÍA DEL PILAR VALENCIA PACHO en calidad de compradora del inmueble ubicado en el Jr. Arequipa Nro. 256, comoconsta en la escritura pública Nro. 2000 expedido por la Abogada Rosario Canal Alata (anexo 1d).
3.2.- ACERCA DE LA PRETENSION PRINCIPAL
3.1.3.- DESPROPORCIÓN DE LAS PRESTACIONES
El inmueble ubicado en el Jr. Arequipa Nro. 256 es una tienda comercial que consta de de 2 pisos con 2 establecimientos comerciales por cada piso, es de material noble, y adornado con su respectivo parquet ycuenta con un área total de 200 m2, este inmueble se encuentra valorizado por la suma de s/. 400 000. 00 (cuatrocientos mil nuevos soles); sin embargo la demandada pago por el bien la suma de s/. 150 000. 00 (ciento cincuenta mil nuevos soles) (anexo 1d).
3.1.4.- ESTADO DE NECESIDAD
La demandante GUADALUPE MANZANEDA PERALTA se encontraba en un estado de necesidad apremiante, puesto que su señorpadre el Piter Manzaneda Cabala se encontraba grave de salud e internado en la clínica “Las Manos de Dios” de la ciudad de Lima; en la que ha estado internado por un mes pero al declinar su salud tenia que ser transferido de manera muy urgente a la clínica “El Cielo “de Estados Unidos; pues en el Perú aun no hacen trasplantes de corazón; donde debía ser operado de emergencia puesto que padecía de“…………….” tenia que hacerle un trasplante de corazón, que comprometía gravemente su salud porque si no era operado a tiempo el su padre podría morir. Para lo cual la clínica le exigía la cancelación de la deuda que tenia con la clínica “Las Manos de Dios”, que ascendía a una suma de s/. 50 000. 00 nuevos soles y como también cubrir los gastos de transferencia a la clínica “El Cielo “de EstadosUnidos que ascendía a la suma de s/. 100 000. 00 nuevos soles (anexo 1e, 1f).

3.1.5.- APROVECHAMIENTO
La parte demandada MARÍA DEL PILAR VALENCIA PACHO conocía del estado en que se encontraba la demandante, razón por la cual solo quiso pagar la suma de s/. 150 000. 00 por el inmueble y no quiso pagar más de esta suma. La demandante por el estado de necesidad en que encontraba se vio obligadaa aceptar el precio, pues cubría el monto que por el momento necesitaba.
Luego de culminada el trasplante de corazón de su padre, la demandante que necesitaba pagar las deudas que había contraído por dicha causa, solicito vía reiteradas cartas notariales a la demandada un reajuste del precio. A la cual hizo caso omiso (anexo 1g, 1h, 1i y 1j).



3.2.- RESPECTO A LA PRETENSION ACCESORIA3.2.2.- DAÑO
A) DAÑO EMERGENTE:
El daño causado como consecuencia de la celebración del contrato de compraventa es la perdida de la propiedad materia de compraventa. Inestimable en dinero (anexo 1d).
B) LUCRO CESANTE:
El inmueble materia del contrato consta de 4 puestos comerciales, los mismos que eran alquilados por terceras personas por el precio de s/. 2 000. 00 nuevos soles...