modelo de escrito de citacion de terceros

Promueve Terceria de Mejor Derecho
Señor Juez
Maria Victoria Villian, letrado apoderado, T: XI F:25666, CUIT: 35-458885699, Monotributista/Responsable Inscripto, Dirección de correo electrónico: ma.victoriav64hotmail.com, TEL: 2266- 15515386, constituyendo domicilio procesal en 9 de Julioi Zona de notificación nro 2569, a V.S. me presento y respetuosamente digo:
I. ACREDITA PERSONERIA.Conforme lo acredito con la copia simple de poder que acompaño, soy apoderado judicial general de Luis Carracedo, con domicilio real en Yrigoyen n°5699, el cual declaro, bajo juramento, que se encuentra vigente en todas sus partes.

II. OBJETO
Siguiendo expresas instrucciones de mi mandante, vengo a promover el presente incidente de tercería de mejor derecho contra el Sr Cassiba Ernesto Augusto,con domicilio real en Buenos Aires n° 411, litigante en los autos caratulados Cassiba Ernesto c/ Luis Carracedo sobre embargo preventivo en trámite por ante ese juzgado y secretaría. El presente incidente se inicia respecto del bien inmueble ubicado en Ayacucho N° 56698 que ha sido embargado en los autos principales, solicitando se ordene el inmediato levantamiento de la cautelar trabada en méritoa las consideraciones fácticas y jurídicas que seguidamente expongo, con costas .
III. HECHOS.
La presente tercería se basa en lo previsto por el Art. 97 del CPCCN que dice:
“Fundamento y oportunidad. Las tercerías deberán fundarse en el dominio de los bienes embargados o en el derecho que el tercero tuviere a ser pagado con preferencia al embargante.
La de dominio deberá deducirse antes deque se otorgue la posesión de los bienes; la de mejor derecho, antes de que se pague al acreedor.
Si el tercerista dedujere la demanda después de diez días desde que tuvo o debió tener conocimiento del embargo o desde que se rechazó el levantamiento sin tercería, abonará las costas que originare su presentación extemporánea, aunque correspondiere imponer las del proceso a la otra parte pordeclararse procedente la tercería.
Mi mandante suscribió el día 4 de Julio de 2013 con el demandado de autos, un boleto de compraventa sobre el inmueble sito en la calle Ayacucho n° 56698 que se agrega en original y copia para su oportuna reserva en caja fuerte.
Por diversas razones, las partes habían acordado diferir el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio para el dí 4 de septiembre, porante el escribano Dr Jose Maspero, con oficinas en la calle 20 de Septiembre n°4569 Depto B Piso 8vo
Ahora bien, entre la firma del boleto y la fecha de escritura, el mencionado inmueble ha sido embargado por el demandado Sr Cassiba Augusto, en su calidad de actor en los autos principales, a fin de asegurar el cobro del crédito que tiene contra el codemandado, Carlos Perez, en su carácter detitular de dominio del inmueble.
Cabe agregar que mi mandante tiene abonado el 40% del precio acordado de venta y se le ha entregado la posesión, aún antes de firmar la escritura respectiva, a fin de comenzar a hacer refacciones en dicho inmueble y luego habitarlo, según surge de su texto.
Esta circunstancia se acredita con la información sumaria de dos testigos que declararán en primera audienciaratificando lo aquí expuesto.
Cabe señalar el criterio de nuestra doctrina en este tema:
“Así se ha resuelto entonces que ante la presentación del boleto de compraventa con entrega de posesión y pago del precio anteriores al embargo, ha de admitirse la procedencia de la tercería prevista en los Arts. 97 y siguientes, Código Procesal, como la de mejor derecho que el tercero tiene a ser pagado conpreferencia al embargante -o la acción de inoponibilidad del embargo o de oponibilidad del boleto que favorece al adquirente por boleto de compraventa, que también ha recibido la posesión y cumplido con el pago del precio-, pretensión que consideramos aprehendida por dicha norma, si bien se trata de una modalidad de ella, pues en verdad el acreedor preferente no peticiona que se le entregue una...