Modelo de escritura de transmision de dominio fiduciario ley 24.441

PROYECTO DE ESCRITURA DE TRANSMISIÓN DE DOMINIO FIDUCIARIO DE ACUERDO A LOS TÉRMINOS DE LA LEY 24.441. -

TRANSMISIÓN DE DOMINIO FIDUCIARIO LEY 24.441: ...................a favor de ....................... ----------------------------------------------------------------------------------
ESCRITURA NÚMERO.........---------------------------------- En la Ciudad de Buenos Aires, Capital de laRepública Argentina a ............... de mil novecientos noventa y seis, comparecen, por una parte: ................... y por la otra ...........................; mayores de edad, hábiles, de mi conocimiento, doy fe, como que concurren a este acto, en nombre y representación y en sus calidades de Presidentes del Directorio de las siguientes sociedades, a saber: ..............., documentaciones que ensus respectivos testimonios y originales, he tenido a la vista para este acto, doy fe, de las que surgen facultades suficientes para este otorgamiento, asegurándome los representantes que las mismas se hallan vigentes y no han sufrido modificación alguna, y en tal virtud y en representación de ............, el señor ............ expone: Que TRANSFIERE EL DOMINIO FIDUCIARIO, de acuerdo a lostérminos de la Ley 24.441, a favor de ..................., de los inmuebles que a continuación se describen, a saber: ................... LE CORRESPONDE a la transmitente fiduciante los inmuebles deslindados en la siguiente forma: .................... DE LOS CERTIFICADOS expedidos por el Registro de la Propiedad Inmueble bajo los números .......... (dominios) y .......... (inhibiciones), todos de fecha........... del corriente mes y año, que se agregan a la presente y cuyos despachos las partes conocen y aceptan, resulta: Que la fiduciante no se halla inhibida para disponer de sus bienes y que los inmuebles deslindados cuyos dominios constan en la forma relacionada, no reconocen embargo, gravamen, hipoteca, ni ningún otro derecho real. Con relación a los impuestos municipales y tasas porservicios de Obras Sanitarias de la Nación y Aguas Argentinas S A. que gravan los inmuebles relacionados, la fiduciaria asume las deudas que pudieren corresponder con relación a los mismos, en un todo de acuerdo al artículo 5º de la ley 22.427, eximiendo al escribano autorizante del pedido y diligenciamiento de los certificados administrativos respectivos. BAJO TALES CONCEPTOS y en un todo de acuerdo conel Convenio de Fiducia celebrado entre las partes con fecha ....... del corriente año, el que sin transcribirse se da por reproducido en este lugar, y que en fotocopia autenticada por el autorizante se agrega a la presente, se realiza la presente transmisión de dominio fiduciario sobre los inmuebles relacionados, otorgando la fiduciante la posesión real y efectiva de los inmuebles a lafiduciaria, quien los recibe de conformidad, totalmente libre de ocupantes, intrusos e inquilinos, obligándose por la presente con relación a la garantía de evicción y vicios redhibitorios con arreglo a derecho LAS PARTES DEJAN CONSTANCIA: a) Que los inmuebles objeto de la presente fiducia se transmiten en forma irrevocable; b) Que el Fiduciario tendrá la facultad de afectar los inmuebles al sistema deprehorizontalidad (ley 19.724), al de propiedad horizontal (ley 13.512), de gravar los inmuebles con derecho real de hipoteca y luego disponer de las unidades funcionales resultantes del emprendimiento constructivo a favor de los terceros futuros adquirentes, fideicomisarios, sin necesidad del consentimiento del Fiduciante, Beneficiarios o Fideicomisarios todo ello dentro del marco y en cumplimientode lo establecido en el contrato de fiducia relacionado; c) Que el Fiduciario deberá rendir semestralmente cuentas de su gestión al Fiduciante; d) Que el presente Fideicomiso mantendrá su vigencia hasta tanto se transfiera el dominio de la totalidad de los inmuebles fideicomitidos o se cumpla el plazo máximo legalmente previsto, oportunidad en la que el Fiduciario procederá a transferir al...