Modelo de escritura en Guatemala

NÚMERO OCHENTA Y CUATRO (84).- En la cabecera municipal de La Democracia, departamento de Huehuetenango, el uno de febrero de dos mil trece, Ante mí: José Francisco Laínez López, Notario, comparece, por una parte, Walter Napoleón Alvarado Villatoro, de cuarenta y dos años, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- quelleva el Código Único de Identificación –CUI- número dos mil ciento ochenta y ocho espacio treinta y cinco mil ochocientos ochenta y cuatro espacio un mil trescientos doce (2188 35884 1312), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala –RENAP-; y por la otra parte, Refugio Augusto Cano Herrera, de cincuenta y nueve años, casado, guatemalteco de origen comprendidodentro del artículo ciento cuarenta y cuatro de la Constitución Política de la República de Guatemala según certificación de nacimiento extendida por el Registro Civil de este municipio, agricultor, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- que lleva el Código Único de Identificación –CUI- número un mil ochocientos setenta y dos espacio cuarenta y dos miltreinta y ocho espacio un mil trescientos doce (1872 42038 1312) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala –RENAP-. Doy fe y hago constar que los comparecientes me aseguran: a) ser de los datos de identificación personal anteriormente anotadas, b) que se hallan en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y c) que por medio del presente instrumento celebrancontrato de compra venta de tres fracciones de bien inmueble registrados de conformidad con las cláusulas siguientes PRIMERA: manifiesta el señor Walter Napoleón Alvarado Villatoro bajo juramento solemne de decir la verdad de la conformidad con la fórmula establecida legalmente y previamente advertido del delito de perjuicio y penas correspondientes, que es único, legítimo y actual poseedor de unbien inmueble de carácter rústico que se encuentra previamente inscrito a su nombre en el Segundo Registro de la Propiedad con Sede en la ciudad de Quetzaltenango al número de finca ochenta y nueve mil quinientos dieciséis (89,516), del folio cuatro (4), del libro doscientos sesenta y dos (262) de Huehuetenango, consiste en terreno ubicado en el lugar denominado actualmente: Finca Las Espuelas delmunicipio de La Democracia, departamento de Huehuetenango, con el área superficial, medidas y colindancias que consta en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: continúa exponiendo don Walter Napoleón Alvarado Villatoro que sobre el inmueble objeto del presente contrato actualmente no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte o deterceras personas. El infrascrito notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto, de conformidad con el artículo treinta del Código de Notariado, en todo caso, se somete al saneamiento y evicciones de ley. TERCERA: sigue manifestando don Walter Napoleón Alvarado Villatoro que por el precio de doscientos cincuenta quetzales por cada fracción de terreno querecibió al contado a su entera satisfacción el día de hoy de manos de don Refugio Augusto Cano Herrera le vende, cede y traspasa a su favor tres fracciones de terreno a desmembrarse cada una de la finca identificada en la cláusula primera del presente instrumento, las que pasarán a formar nuevas fincas en el respectivo Registro de la Propiedad, de la siguiente manera PRIMERA FRACCIÓN: la cual sedenomina LOTE NÚMERO VEINTIUNO y queda comprendido dentro de las medidas y colindancias siguientes: un área total superficial estimado de doce mil ciento noventa y cinco punto setenta y cuatro metros cuadrados (12,195.74 mts), AL NORTE: cuatrocientos noventa y cinco metros con cincuenta centímetros (495.50), con lote número veintidós, AL SUR: quinientos diecinueve metros con noventa centímetros...