MODELO DE ESTATUTOS PROPIEDAD HORIZONTAL


ESTATUTOS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL
CAPITULO I

Articulo 1º. OBJETO. Los objetivos de los presentes Estatutos son:

a) Regular las normas especiales de dominio privado denominada Propiedad horizontal, con el fin de garantizar la administración, seguridad, convivencia pacifica, solidaridad social, el respeto a la dignidad humana de los copropietarios, sus inmuebles,sus derechos y sus deberes sobre los bienes comunes.
b) Consagra los derechos y deberes de los copropietarios, tenedores y en general todos los moradores del XXX
c) Consagra las normas para su administración y conservación, regulando las funciones que corresponde a los organismos de representación, ejecución, control y su forma de elección.
d) Dispone sobre la conservación, mantenimiento,salubridad, uso y goce de los bienes y servicios comunes, reglamentando en general todas las situaciones y relaciones materiales y jurídicas que se puedan presentar entre los copropietarios, tenedores, moradores y organismos internos del CONJUNTO RESIDENCIAL MANUEL MEJIA.
e) Reglamenta, los comités internos, sus funciones, atribuciones y forma de elección.

Articulo 2º. REFORMA DE ESTATUTOS: Todareforma de los presentes estatutos requiere quórum calificado de copropietarios, según las leyes, decretos y reglamentos de la Propiedad Horizontal vigentes en su momento. Una vez debidamente aprobados, deberán elevarse a Escritura Pública para su plena validez.

CAPITULO II

NOMBRE Y NATURALEZA

Articulo 3º. Con el nombre CONJUNTO RESIDENCIAL MANUEL MEJIA, se denomina una organización deNaturaleza Civil, integrada por sus copropietarios, tenedores y moradores, de carácter privado y sin animo de lucro, enmarcados dentro de la Constitución Nacional, Leyes, Decretos y reglamentos que regulan la propiedad horizontal, los presentes estatutos y reglamentos internos.


Articulo 4° LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA : EL CONJUNTO RESIDENCIAL MANUEL MEJIA, se encuentra ubicado en la zona suroriente de Kennedy que se distingue xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx-
xxxxxxxxxx
Se encuentra totalmente cerrado en ladrillo prensado y en tubo xxxxxxxxxxxxxcon columnas de en varilla de xxxxxxxxxxx y concreto de xxxxxxxxxxxxxxxxxx Goza de grandes vias de acceso
XxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxXXXXXXXXXXXXXXxxxxxxxxxxxxxxxxx

Articulo 5°. DURACION : LaOrganización tendrá una duración indefinida y su domicilio será en la ciudad de Bogotá, Distrito Capital, Apartamento de Cundinamarca, República de Colombia.

Articulo 6°. DESARROLLO : Realizará programas de desarrollo integral, cultural, deportivo y educativo de toda la comunidad de acuerdo al Reglamento de Propiedad Horizontal y los presentes estatutos.

CAPITULO III

EL PATRIMONIOArticulo 7°. El patrimonio del CONJUNTO RESIDENCIAL MANUEL MEJIA, esta constituido por:

a) Las expensas comunes ordinarias y extraordinarias, multas, intereses a cargo de los copropietarios, tenedores o moradores, el fondo de imprevistos y las sanciones pecuniarias impuestas por la Asamblea General y el Consejo de Administración.
b) Todos los bienes e ingresos que actualmente posee orecibe, para beneficio del CONJUNTO RESIDENCIAL MANUEL MEJIA.
c) Los auxilios que por cualquier concepto licito le sean concedidos para la ejecución de los programas que se detallan en el articulo 6 º., de los presentes estatutos.
d) Las donaciones o legados que personas naturales, públicas, extranjeras, privadas y jurídicas le entreguen a la persona jurídica.
e) En general todos losbienes que la copropiedad adquiera a titulo oneroso o gratuito.

CAPITULO IV

DEFINICIONES

Articulo 8º. Para los efectos de los presentes estatutos se establecen las siguientes definiciones :

a) Copropietarios Activos : Son aquellos que se encuentran vinculados por una relación contractual como copropietarios residentes en el CONJUNTO RESIDENCIAL MANUEL MEJIA.
b) Copropietarios...