Modelo de Gestion











PROPUESTA DE GESTIÓN DE LOS SERVICIOS Y MODELO DE GESTIÓN:



NOMBRE DE GAD: GOBIERNO AUTONOMO DESCENTRALIZADO DEL
CANTON SUCRE – BAHIA DE CARAQUEZ

NOMBRE DEL PROYECTO: REHABILITACION DE LA CASA AMERICANA Y SUS
AREAS DE INFLUENCIA

LOCALIZACION EXACTA: CANTON SUCRE – BAHIA DE CARAQUEZ
PROVINCIA DE MANABIANTECEDENTES:

El Estudio de “Rehabilitación de la Casa Americana y sus Áreas de Influencia en Bahía de Caráquez”, se realiza por la necesidad de cumplir con las políticas que está comprometido el GAD Municipal del Cantón Sucre, Bahía de Caráquez de acuerdo a los compromisos establecidos.
El GAD del Municipio del Cantón Sucre, en sesión de Concejo Ordinario del 30 deJulio de 2010 y Extraordinario del 31 de julio del mismo año, aprobó de manera unánime la ordenanza “De Protección del Centro Histórico y Lugares Arqueológicos del Cantón Sucre”.
Que el Art. 144 del código orgánico de Organización Territorial, Autónomo y descentralización dispone que le corresponde a los Gobiernos Autónomos Descentralizados Municipales, formular, aprobar, ejecutar y evaluar losplanes, programas y proyectos destinados a la preservación, mantenimiento y difusión del patrimonio arquitectónico, cultural y natural, de su circunscripción y construir los espacios públicos para estos fines.
De esta forma cumple con el programa del PLAN VIVE PATRIMONIO, para lo cual se realiza este estudio.


OBJETIVO GENERAL
El estudio para la recuperación del bien patrimonial, plantea comoobjetivo principal la puesta en valor de la Casa Americana y sus Áreas de Influencia y así brindar a la Comunidad servicios culturales y de esparcimiento.

OBJETIVO ESPECIFICO
Rehabilitar y proteger la Casa Americana como referente arquitectónico en el centro histórico de la Ciudad de Bahía de Caráquez, orientándola a un equilibrado desarrollo socio espacial que permita un mejor uso de susambientes, para el disfrute de la población y turistas internos y externos, mediante el uso de los ambientes, equipamiento y programas que se desarrollen en ella.
Acondicionar la Casa Americana como área de protección cultural, social y ecológica, recuperando su valor histórico, equipando y mejorando sus condiciones técnicas, ambientales, calidad de atención a las personas, la seguridad a losusuarios y visitantes.
Racionalizar el uso y ocupación de los ambientes de la Casa Americana, y la menor afectación a la morfología de la misma.
Revalorizar la Casa Americana y sus Áreas de Influencia, integrándolos a un circuito turístico nacional e internacional.

ALCANCE DEL ESTUDIO
El estudio comprenderá la investigación preliminar del Edificio patrimonial, los aspectos históricos,antropológicos, se presentan los resultados de las distintas investigaciones en los diferentes componentes que requieran comprobar su ubicación en el contexto de la Ciudad.
Se tomará en cuenta el resultado del estudio del estado actual de los diferentes espacios y materiales de la Casa Americana, urbanos, arquitectónicos, anteproyecto con todo lo investigado, para la puesta en valor y propuestaarquitectónica - urbana de la recuperación de la Casa Americana y sus Áreas de Influencia.



METODOLOGIA
El proyecto para la REHABILITACION DE LA CASA AMERICANA Y SUS AREAS DE INFLUENCIA – CANTON SUCRE, PROVINCIA DE MANABÍ es concebido como un espacio de carácter público con locales que están dados por doce islas y una cafetería, a las cuales se cobra un arriendo mensual que cubre con loscostos de operación y mantenimiento, el servicio de la deuda y las reinversiones se financiará con el arriendo del hotel que cuenta con once habitaciones, hotel que será concesionado a una empresa hotelera. El costo del arriendo se incrementa un 5% al año 11 y de allí cada cinco años en el mismo porcentaje.

Este proyecto busca satisfacer las necesidades de los habitantes del Cantón Sucre y...