MODELO DE HIPOTECA ABIERTA SSF

MODELO DE HIPOTECA ABIERTA

NUMERO ____________.- En la ciudad de San Salvador, a las _________ horas del día __________ de ______________ de ________________.- Ante mí, GERARDO DANIEL HENRÍQUEZ ANGULO, Notario, de este domicilio, comparece por una parte el (la) Licenciado (a) _________________________________, de ___________años de edad, MAIRA NOEMI REYES TORRES, de cuarenta y un años de edad,estudiante, del domicilio de San Salvador, perso­na a la que no co­nozco, quien se identifica por medio e portado­r de su Documento Único de I­den­tidad número cero uno nueve seis siete tres seis ocho guión - dos, quien y actúa en nombre y repre­senta­ción, en su calidad de Apode­rada Espe­cial Mercantil Admi­nis­trativo del "BANCO DE AMERICA CENTRAL, SO­CIE­DAD ANONI­MA", que puede abre­viarse"BANCO DE AMERICA CENTRAL, S.A.", Institu­ción Bancaria, de este domici­lio, con Número de Identifica­ción Tributa­ria cero seis­cien­tos cator­ce-cero tres doce noventa y tres-ciento uno-ocho, quien en adelante se llamará "EL BANCO", personería que más ade­lante diré; y por otra parte la señorita MARÍA ELENA BERTRAND OLANO, de treinta y un años de edad, Abogado, del domicilio de San Salvador, aquien conozco, e identifico por medio portadora de su Documento Único de Identidad número cero uno dos siete siete cinco nueve cinco - cuatro con Número de Identificación Tributaria cero seis uno cuatro – uno ocho cero seis ocho uno – uno cero dos - cero, a quien en este instrumento se denominará “LA HIPOTECANTE”, y ME DICE: I) Que por medio de este instrumento constituye PRIMERA HIPOTECA ABIERTAa favor del BANCO DE AMERICA CENTRAL, SOCIEDAD ANONIMA, a quien en adelante se denominará “El Banco”, sobre tres inmuebles de naturaleza urbana, situados en la avenida la Capilla y pasaje tres, número ciento Colonia San Benito, en la ciudad y departamento de San Salvador, identificado en el plano respectivo como lote número Cuatro A del polígono I, donde se ha desarrollado el Proyecto denominadoCONDOMINIO RESIDENCIAL LA REFORMA del cual forman parte los siguientes inmuebles: 1) APARTAMENTO B-SEIS, TERCER NIVEL, EDIFICIO B DEL CONDOMINIO RESIDENCIAL LA REFORMA, tiene un área de OCHENTA Y UNO PUNTO OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS, equivalentes a CIENTO DIECISIETE PUNTO CERO OCHO VARAS CUADRADAS, su área construida una altura de dos metros ochenta centímetros y una capacidad de doscientosveintinueve punto doce metros cúbicos; 2) ESTACIONAMIENTO DEL APARTAMENTO NÚMERO B-SEIS DEL CONDOMINIO RESIDENCIAL LA REFORMA, EDIFICIO B PISO NÚMERO UNO, tiene un área de DOCE PUNTO CINCUENTA METROS CUADRADOS, equivalentes a DIECISIETE PUNTO OCHENTA Y NUEVE VARAS CUADRADAS; y, 3) ESTACIONAMIENTO DEL APARTAMENTO NÚMERO B-SEIS, SÓTANO, CONDOMINIO RESIDENCIAL LA REFORMA, EDIFICIO B PISO UNO tiene unárea de DOCE PUNTO CINCUENTA METROS CUADRADOS, equivalentes a DIECISÉIS PUNTO OCHENTA Y NUEVE VARAS CUADRADAS; Inscritos dichos inmuebles respectivamente bajo las matriculas números SEIS CERO CERO DOS NUEVE CERO CINCO TRES- A CERO CERO CUATRO DOS, SEIS CERO CERO DOS NUEVE CERO CINCO TRES— A CERO CERO CINCO SEIS y SEIS CERO CERO DOS NUEVE CERO CINCO TRES- A CERO CERO CINCO SIETE, todas del registrode la propiedad, raíz e hipotecas de la Primera Sección del Centro, del departamento de San Salvador y de los cuales declara ser propietaria. El inmueble así descrito se encuentra inscrito a favor de la hipotecante en el Registro _________________________ bajo el número____________ del Libro ____________ de Propiedad. La hipotecante declara que se encuentra en posesión del inmueble que hipoteca,que sobre el mismo no recaen gravámenes, embargos ni restricción alguna a su dominio, así como tampoco arrendamientos, comodatos ni ningún derecho real, y que en relación al mismo no adeuda ninguna clase de impuestos ni servicios de ninguna naturaleza. II) La Hipoteca Abierta se constituye para el plazo de TREINTA Y DOS AÑOS contados a partir de esta fecha, hasta por la suma de NOVENTA Y...