Modelo de minuta de hipoteca abierta

MODELO DE MINUTA DE HIPOTECA ABIERTA
Señor Notario:
En el registro de escrituras  a su cargo, sírvase incorporar una de hipoteca abierta y prohibición de enajenar, que contiene   las siguientes cláusulas
PRIMERA.- PERSONERÍA.-  Intervienen en la celebración de la presente escritura pública de Hipoteca Abierta , por una parte el señor Economista: Rodrigo Antonio Cueva Quezada , en su calidadde Gerente  General de la Cooperativa de Ahorro y Crédito de la Pequeña Empresa “..............” , quien se lo llamará  el acreedor, de conformidad con la copia de nombramiento que se agrega; y, por otra parte, los señores: ..........................................................................,: como deudores  principales,  a  quiénes  en adelante se los denominará  simplemente  deudores.SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- Los deudores declaran que desean utilizar cualesquiera de los servicios de crédito de la..............................PONER NOMBRE DE LA EMPRESA, directa o indirectamente, incluyendo avales y fianzas para sus actividades económicas. El acreedor,  por intermedio de su Gerente General, acepta  esta pretensión de los deudores, siempre y cuando cumplan con los requisitos yexigencias  pertinentes en cada caso, y hasta por los montos que su reglamento permitan, en relación al avaluó de los bienes que presenta la   Garantía Hipotecaria.
TERCERA.- CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA ABIERTA.-  Con el antecedente expuesto, para garantizar el cumplimiento de todos y cada una de las obligaciones  vencidas o de plazo vencido, pasadas, presentes y futuras que con los deudores individual oconjuntamente hayan contraído, contraigan o contrajesen  para con la acreedora, como obligaciones  principales  o garantes por obligaciones de cartera o de fondos financieros, crediticios, comerciales, o créditos emergentes, o sobregiros  por   cualquier otra forma de crédito directo o indirecto de la acreedora incluyendo las obligaciones eventuales que nazcan de avales o fianzas concedidas por laCooperativa acreedora, por cualquier concepto y por cualquier otra obligación  que ................... califique de tal o que se registre en la contabilidad de dicha ........................................................................, por cualquier concepto incluyendo las que provengan de intereses, comisiones, multas, primas de seguros, gastos judiciales y extrajudiciales, tasas, impuesto,contribuciones y cualquier otra obligación que los  deudores hubieran contraído contraiga o contrajese para con la acreedora, se obligan con todos sus bienes, tanto presentes como futuros propios  o gananciales de cualquier naturaleza que estos fueran y así mismo los deudores declaran que por medio de la presente escritura con su expreso y formal consentimiento, constituyen en PRIMERA ESPECIAL YPRESENTE HIPOTECA  ABIERTA, a favor de la acreedora .........................................................., sobre un bien  inmueble de su Propiedad, que constituye en casa de habitación  de los  señores: ..........................................................,   ubicado en la Parroquia  Sucre, del cantón y provincia de Loja, signado con el  número VEINTIUNO, de la manzana F, Zona  A, delinmueble denominado Bellavista;  la mencionada propiedad se encuentra linderada POR EL NORTE,  con propiedades de Maria Cuenca, en una extensión de dieciocho metros;  POR EL SUR, con propiedad de Mercedes, Sanez en la extensión de  dieciocho metros;   POR  EL ESTE, con la calle Onas, en la extensión de diez metros; y, POR EL OESTE, con propiedades de Tomasa Saritama, en la extensión de diez metros, dando un área de  ciento ochenta metros cuadrados.  El bien fue adquirido mediante escritura pública celebrada el 11 de julio de 2001, ante el Notario Sexto  del  Cantón............ , Doctor,.....................  inscrita con el No.  2844  del Registro de la  Propiedad del ....... de julio de ........,  el  inmueble descrito al momento,  no se encuentra  hipotecado, ni  embargado, ni en poder...