modelo de minuta

ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA QUE REALIZA LA SEÑORA CARMEN BEATRIZ MUÑOZ ROJAS A FAVOR LA SEÑORITA GABRIELA ESTEFANIA MUÑOZ OCAÑA.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-
CUANTIA: 25.755.00.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-
En el cantón Duran, Provincia del Guayas, República del Ecuador, a los siete días del mes de mayo del año dos mil catorce, ante mi, AB. ERNESTO PAZOSSANTANA, NOTARIO CUARTO DEL CANTON DURAN, comparecen: CARMEN BEATRIZ MUÑOZ ROJAS, por sus propios derechos personales, quien manifiesta ser ecuatoriana, de la tercera edad, casada, domiciliada en el cantón Guayaquil, de tránsito por esta ciudad y, por otra parte, GABRIELA ESTEFANIA MUÑOZ OCAÑA, por sus propios derechos personales, quien manifiesta ser ecuatoriana, soltera, mayor de edad, domiciliadaen el cantón Playas, de tránsito por esta ciudad; quienes tienen la capacidad civil suficiente y necesaria para obligarse y contratar y a quienes de conocer DOY FE.- Bien instruidos en el objeto y resultado de esta ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA, a la que proceden como queda expresado; y con amplia y entera libertad para su otorgamiento me presentan la minuta al tenor de lo siguiente: SeñorNotario: En el registro de instrumentos públicos a su cargo, sírvase autorizar e incorporar la siguiente de COMPRAVENTA, al tenor de las siguientes cláusulas: PRIMERA: DE LOS INTERVENIENTES.- Comparecen por una parte, la señora CARMEN BEATRIZ MUÑOZ ROJAS, con cédula de ciudadanía número cero-nueve-cero-dos-siete-siete-tres-dos-siete-cuatro, por sus propios derechos, ecuatoriana, de la tercera edad,con domicilio y residencia en la ciudad de Guayaquil, de tránsito por esta ciudad, de estado civil casada, a quien para efectos de la presente escritura la podremos llamar para simplificar, EL VENDEDOR; y, por otra parte, la señorita GABRIELA ESTEFANIA
MUÑOZ OCAÑA, con cédula de ciudadanía número uno-siete-uno-ocho-cero-nueve-cero-cero-tres-seis, por sus propios derechos, de nacionalidadecuatoriana, mayor de edad, abogada, con domicilio y residencia en ciudad de Playas, de tránsito por esta ciudad, a quién para efectos de esta escritura se lo podrá llamar así mismo para simplificar, EL COMPRADOR.- SEGUNDA: DE LOS ANTECEDENTES: a.-) Mediante Escritura Pública celebrada ante el Notario Trigésimo del cantón Guayaquil, con fecha veinticinco de junio del dos mil siete, inscrita eldieciocho de diciembre del dos mil siete en el Registro de la Propiedad del cantón Playas, los señores VICTOR HUGO MUÑOZ ROJAS, CARMEN BEATRIZ MUÑOZ ROJAS, CELIA MARIA MUÑOZ ROJAS, MIGUEL ANGEL MUÑOZ ROJAS, MARGARITA VICENTA MUÑOZ ROJAS Y MANUEL AGUSTIN MUÑOZ MONTALVO realizaron la partición extrajudicial y adjudicación de los bienes dejados por su señor padre MANUEL AGUSTIN MUÑOZ RODRIGUEZ, fallecidoel tres de octubre de mil novecientos noventa y seis, en General Villamil, cabecera cantonal de Playas, lugar de su último domicilio, entre los cuales la señora CARMEN BEATRIZ MUÑOZ ROJAS fue adjudicataria del lote UNO H de la LOTIZACION LAS PALMERAS, inmueble ubicado en el cantón Playas, provincia del Guayas, b.-) La señora Carmen Beatriz Muñoz Rojas, es propietaria único y exclusivo del loteUNO G, ubicado en la Parroquia General Villamil, en la Lotización LAS PALMERAS, en el Kilometro Cuatro de la Vía Villamil – Data, signado con el código catastral cero tres cero seis cinco tres cero cero ocho, que consta con los siguientes linderos y medidas POR EL NORTE: Carretera que conduce de General Villamil a Data. Diecisiete metros Diecisiete centímetros:(17,17metros), POR EL SUR: SolaresParticulares. Diecisiete metros Diecisiete centímetros. (17,17metros), POR EL ESTE: Área verde cedida al Municipio, sesenta metros. (60,00 metros); y, POR EL OESTE: Lote UNO G con sesenta metros (60,00 metros). TERCERA: DE LA COMPRAVENTA.- Con los antecedentes expuestos, EL VENDEDOR, declara que por el presente instrumento, tiene a bien dar en venta real y perpetua enajenación, el Lote UNO H de la...