MODELO DE PROMESA DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE Venta En Planos

MODELO DE PROMESA DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE Venta en planos
SEÑOR NOTARIO.-
En el Registro de Escrituras Públicas a su digno cargo, sírvase hacer constar una Promesa de Compra-Venta contenida en las siguientes estipulaciones:
PRIMERA.- COMPARECIENTES.-
Comparecen a la suscripción y otorgamiento del presente instrumento, por una parte el (los)señor(es)..................................... en calidad de vendedor (es) (si se trata de una empresa o compañía, deberá hacerse constar su denominación o razón social e intervendrá el gerente o representante legal); y, por la otra el (los) señor(es) ...................... en calidad de comprador(es). Los comparecientes son ecuatorianos, de estado civil..............., de profesión..........., domiciliados y residentesen............., hábiles para contratar, quienes convienen en obligarse al tenor de las siguientes estipulaciones.
SEGUNDA.- ANTECEDENTES.-
1.- El(los) señor(es o la compañía) es (son) legítimo(s) propietario(s) del lote de terreno ubicado en el sector ......................... del Barrio............., Parroquia ...................., del Cantón ..........................., Provincia de ............,mismo que lo adquirió por .............. (compra, donación, adjudicación....) a los señores ............................................, según escritura pública otorgada ante el Notario ................. del Cantón ....................., de fecha ............................., el lote de terreno, tiene una cabida total de ............... metros cuadrados, comprendidos dentro de lossiguientes linderos generales, según el título de adquisición: Norte..............., Sur......................., Este...................., Oeste............................
2.- Sobre el inmueble descrito en el numeral anterior, el(los) señor (es)............................... (o la compañía) ha(n) planificado implementar el programa de vivienda....................................., a efecto delcual ha(n) alcanzado las correspondientes autorizaciones, informes y calificación de la I.Municipalidad de ............................., según consta de los oficios ................................... de fecha......................................., de conformidad a los planos, diseños y especificaciones que fueron presentados al trámite;
TERCERA.- OBJETO.-
Con los antecedentes expuestos,los señores (o la compañía según el caso) prometen vender y los señores..................................... prometen comprar, la (el) ............................ (casa o departamento) signado con el número ....................del Programa de Vivienda .............................., de acuerdo a los planos y especificaciones técnicas (que corresponden al programa o anexos al presenteinstrumento) con todos sus usos, costumbres y servidumbres, sin reservarse nada para sí.
CUARTA.- PRECIO.- El precio en el que convienen las partes, es la suma de USD ...........................DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA que los compradores pagarán al vendedor /a de la siguiente forma:
a) Con el AHORRO por el valor de USD................ que tienen acreditados en la cuentaN°.................para la vivienda, aperturada en la IFI. .....................................y que autoriza a los PROMOTORES INMOBILIARIOS para que pueda retirarlos, una vez que el comprador haya sido calificado por el MIDUVI como beneficiario del Apoyo económico y contra la presentación de la solicitud de pago del Apoyo Económico. O con el valor de USD...................entregado al PromotorInmobiliario, en calidad de reserva de la vivienda.
b) Con el APOYO ECONOMICO DE VIVIENDA por el valor de USD................... dólares de los Estados Unidos de América, que el beneficiario del apoyo económico endosará a favor del PROMOTOR INMOBILIARIO para que los presenten al cobro en el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda.
c) Con el CREDITO por el valor de USD................que le...