MODELO DE PROMESA DE COMPRAVENTA P 100

 CONTRATO DE PROMESA DE VENTA DE BIEN INMUEBLE

En la ciudad de Barranquilla, Departamento del Atlántico, República de Colombia, a los ocho ( 8 ) días del mes de abril del año Dos Mil trece (2.013), ante el Notario (a) once del Círculo Notarial de Barranquilla, comparecieron LILIANA LICET LAMADRID BEDOYA con domicilio en la ciudad de Barranquilla, identificada con la C.C No 32.878.105 deBarranquilla EL PROMITENTE VENDEDOR, por una parte, y por la otra, el Señor (a) SALMA MARIA DAHJER RONCALLO, de nacionalidad colombiana, con domicilio en la ciudad de Barranquilla, de estado civil soltera, identificado (a) con la C.C. No 22.703.050 de expedida en Tubara, quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se denominará EL PROMITENTE COMPRADOR, manifestaron que han decididocelebrar un contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA sobre un bien inmueble, en adelante el Contrato, el cual se rige por las siguientes cláusulas: ---------PRIMERA. Antecedentes: EL PROMITENTE COMPRADOR ha conocido el inmueble que se relaciona a continuacion: SE TRATA DEL APARTAMENTO UBICADO EN CALLE 100 No.42F-100 TORRE 10 APTO 101, BARRIO TABOR, con un área de 74.13 M2, situado en la ciudad deBarranquilla, en la banda oriental de la calle 100 con frente a la banda occidental de la cra. 42f y con frente a la banda sur de la cr 42g-1 Lote de terreno constante de un área de 22.051.87 mts2, cuyas medidas y linderos so; NORTE: mide 117 mts con 75 ctms y lida con la vía publica, hoy denominada cra 45G-1 en medio; SUR: mide 87.73 mts y linda con la vía publica, hoy denominada cr 42F; ESTE: mide225.31 mts y linda con la vía publica hoy denominada cra 43; OESTE: mide 238 mts 30 ctms en 8 segmentos de 106.00+200+1.5027.00+2.00+9.80+55.00+35.00 mts y linda via publica hoy denominada calle 100 y parte con el lote dos de esta misma maz. Matricula Inmobiliaria No. 040-408789.
PARAGRAFO: No obstante la mención de cabidas y linderos, el inmueble se promete en venta como cuerpo cierto. Esteinmueble se encuentra identificado con la matricula inmobiliaria numero 040-408789 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Barranquilla. Referencia Catastral No. 01-03-0939-0432-902 ------------------------------SEGUNDA. Objeto del presente Contrato: Que por medio del presente instrumento público, EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a vender al PROMITENTE COMPRADOR y esta a su vez se obliga acomprar el bien inmueble que se describe en la CLAUSULA PRIMERA.------TERCERA. Especificaciones Generales de Construcción: El bien inmueble que por este contrato se promete vender por una parte, y comprar por la otra, se construirá con las siguientes especificaciones: PISOS: La vivienda tiene piso en porcelanato en áreas sociales, cocina y alcobas, y cerámica en baños. El balcón tiene piso yzócalo de porcelanato. Cuenta con un parqueadero descubierto. ENCHAPES: Cocinas, muros húmedos y duchas de baños en cerámica nacional. CARPINTERÍA DE MADERA: La puerta principal es en madera . Marcos de puertas y closets, en madera. Puertas de paso y de closet entamborada. Interiores de closet en madera prensada, cocina con mueble superior e inferior con estructura en madera. APARATOS SANITARIOS:Aparatos sanitarios de marca reconocida. INSTALACIONES ESPECIALES: Sistema de citofonía compuesto por consola ubicada en la cocina. Parágrafo primero: EL PROMITENTE COMPRADOR ha identificado plenamente las especificaciones, calidades, condiciones y extensión superficiaria, arquitectónica y de propiedad horizontal del inmueble y se declara satisfecho en cuanto a sus características de acabados yespecificaciones generales de construcción que se detalla en esta cláusula. Parágrafo segundo: El inmueble se entregará provisto de los Servicios Públicos de Energía, Acueducto y Alcantarillado, redes de gas y sus respectivos medidores. -CUARTA. Otras obligaciones: EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a transferir el dominio del inmueble objeto del presente contrato, libre de hipotecas, demandas...