Modelo de protocolo de nicaragua

En la cuidad de Managua, República de Nicaragua, a las ocho de la mañana del día tres de Enero del año dos mil diez, yo notario doy apertura al presente protocolo número uno (1) que llevare en el presente año.-------

ESCRITURA PUBLICA NUMERO UNO (1): COMPRAVENTA DE INMUEBLE.- En la Ciudad de Managua, a las once de la mañana del día veinte y siete de Enero del año dos mil diez, ante mi: KarenJessenia Gutiérrez García, Abogado y Notario Publico de la República de Nicaragua, con domicilio y residencia en la ciudad de Managua, autorizado para cartular por la excelentísima Corte Suprema de Justicia durante un quinquenio que finaliza el día trece de Diciembre del año dos mil catorce. Comparecen los señores BYRON JOSE CASTILLO LOPEZ, soltero, arquitecto, quien se identifica con cédula deidentidad número, cero, cero, uno, guion, tres, cero, cero, cuatro, ocho, dos, guion, cero, cero, cero, cuatro, ache, (001-300482-0004H), y el señor WILLIAM EDUARDO MAYORGA ALVARADO, casado, psicólogo y quien se identifica con cédula de identidad número, cero, cero, uno, guion, dos, ocho, uno, uno, ocho, uno, guion, cero, cero, uno, cinco, pe, (001-281181-0015P), ambos mayores de edad y de estedomicilio. Doy fe de conocer a los comparecientes y de que a mi juicio tienen la capacidad civil y legal necesaria para obligarse y contratar, en especial para celebrar este acto, en el que actúan en su propio nombre e interés. Habla el primer compareciente señor BYRON JOSE CASTILLO LOPEZ y dice: PRIMERA: RELACION DE DOMINIO: Que es dueño en dominio y posesión de una propiedad ubicada en el BarrioFrancisco Buitrago, exactamente de la calle principal Francisco Buitrago, una cuadra al arriba, media al lago de esta ciudad, inmueble que tiene una área de extensión superficial de ochocientas noventa y tres varas cuadradas (832vras2), comprendido dentro de las siguientes medidas y linderos partiendo de la Esquina Nor occidental del predio a describir, lindando al NORTE: con predio de Moisés AntonioLarios; de ese punto se medirán hacia el Sur cuarenta y cuatro varas, lindando al ORIENTE: con Predio de Byron José Castillo López; de ese punto se medirán veinte varas y cuarenta centésimas de varas lindando al SUR: con la diecisiete calle sur este, en medio lote número diez de Francisco José Porras Lazcano, de ese punto se medirán hacia el norte cuarenta y tres varas y cincuenta y una centésimasde varas lindando al OCCIDENTE: con la avenida principal y sur este, en medio lote número cinco de Miriam del Carmen Hernández, cerrando de esta manera el lote propiedad inscrita bajo el número cuarenta y ocho mil trescientos (48,300) Asiento: tercero (30), Folio: quince y dieciséis (15/16); Tomo: doscientos cuatro (204) Columna de Inscripciones, sección de derechos reales, libro de propiedadesde Registro Publico de Managua. Continua expresando el primer compareciente Byron José Castillo López y dice: SEGUNDA: VENTA: Que la propiedad antes relacionada, la vende, cede y traspasa libre de todo gravamen al segundo compareciente WILLIAM EDUARDO MAYORGA ALVARADO por la suma de sesenta mil (C$60,000.00) córdobas netos, suma de dinero que confiesa tener recibida en este acto, a su enterasatisfacción de parte del COMPRADOR y se obliga al saneamiento por evicción en los casos establecidos de acuerdo a la ley. Habla el Comprador señor William Eduardo Mayorga Alvarado y dice: TRECERA: ACEPTACION: Que en los términos y condiciones relacionados en este instrumento público acepta la venta del inmueble relacionado que hoy le hace el primer compareciente el señor Byron José Castillo López,así se expresaron los comparecientes bien instruidos por mi el Notario acerca del valor, alcance y transcendencias legales de este acto, de su objeto, de las cláusulas generales que contiene y aseguran su validez y de las especiales que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explicitas y de las que en concreto han hecho y advertí a las partes la necesidad de inscribir esta escritura en...