Modelo De Reglamento Interno Para Propiedad Horizontal

REGLAMENTO INTERNO DE PROPIEDAD HORIZONTAL DEL EDIFICIO VICHAMA
UBICADO EN RAMON ELCORROBARRUTIA No 279 DISTRITO DE HUACHO PROVINCIA DE HUAURA DEPARTAMENTO DE LIMA
CAPITULO I
GENERALIDADES – BIENES DE DOMINIO COMUN Y SERVICIOS COMUNES
ARTICULO PRIMERO – Este Reglamento rige las relaciones entre los propietarios y las unidades independizadas que constituyen el edificio y establece sus derechosy obligaciones de la propiedad, co-propiedad, uso, administración, siendo obligatorio para toda persona natural o jurídica que adquiera cualquiera de las secciones, en cualquier persona que los ocupe, sea de propiedad, arrendamiento, subarrendamiento, uso, habitación, etc.
ARTICULO SEGUNDO –Los bienes de dominio común son los siguientes: a) El terreno sobre el que está construida la edificación.b) Los cimientos, sobre-cimientos, columnas, muros exteriores, techos y además elementos estructurales, siempre que estos no sean integrantes únicamente de una sección, sino que sirva a dos o más secciones. c) Los pasajes pasadizos, escaleras y en general vías y áreas de circulación de uso común. d) los ascensores, e) Las obras decorativas exteriores de la edificación o ubicadas en ambientes dedominio común. f) Los locales destinados a servicios de portería y guardianía. g) Los sistemas e instalaciones para agua, desagüe, electricidad, eliminación de basura y otros servicios que no están destinados a una sección en particular. h) Los pozos de luz, ductos de luz y además espacios abiertos y sus respectivos aires. i) La azotea del edificio, que ha sido destinada como área de lavandería ytendedero de ropa, asignando a cada unidad independizada con uso destinado a vivienda, un área de acuerdo a la distribución mostrada en el cuadro anexo a este Reglamento. j) Los demás bienes destinados al uso y disfrute de todos los propietarios.
ARTICULOS TERCERO – Son servicios comunes los siguientes: a) La guardianía y portería. b) La limpieza, conservación, mantenimiento de los ascensores y delas áreas verdes, ambientes, elementos y en general de los bienes de dominio y uso comunes. c) la incineración y/o eliminación de la basura. d) El alumbrado público, baja, policía y jardines públicos, siempre que el pago de los derechos y arbitrios deben efectuar los propietarios en conjunto. e) La administración de la edificación.
CAPITULO II
DE LOS PORCENTAJES DE LOS PROPIETARIOSARTICULOCUARTO-
El bien común tiene un área de aproximadamente 495.00 M2. Los porcentajes de bien común que le corresponde a cada una de las unidades independizadas son las siguientes:

AMBIENTE AREA M2 AREA M2 %BIEN
-------------------------------------------------
OCUPADA TECHADA COMUN
PRIMER PISO:
ESTACIONAMIENTO No 1 22.50 22.50 1.2%
ESTACIONAMIENTO No 2 22.50 22.50 1.2%ESTACIONAMIENTO No 3 22.50 22.50 1.2%
DEPARTAMENTO No 101 43.40 43.40 2.31%
DEPARTAMENTO No 102 83.66 76.85 4.09%
SALA DE USO MULTIPLE No 103 17.06 17.06 0.91%
SALA DE USO MULTIPLE No 104 23.84 23.84 1.27%
SALA DE USO MULTIPLE No 105 35.90 35.90 1.91%
SEGUNDO PISO:
DEPARTAMENTO No 201 88.51 84.56 4.50%
DEPARTAMENTO No 202 88.51 84.56 4.50%DEPARTAMENTO No 203 76.85 76.85 4.09%
DEPARTAMENTO No 204 76.85 76.85 4.09%
TERCER PISO:
DEPARTAMENTO No 301 84.56 84.56 4.50%
DEPARTAMENTO No 302 84.56 84.56 4.50%
DEPARTAMENTO No 303 76.85 76.85 4.09%
DEPARTAMENTO No 304 76.85 76.85 4.09%
CUARTO PISO:
DEPARTAMENTO No 401 84.56 84.56 4.50%
DEPARTAMENTO No 402 84.56 84.56 4.50%
DEPARTAMENTO No 403 76.8576.85 4.09%
DEPARTAMENTO No 404 76.85 76.85 4.09%
QUINTO PISO:
DEPARTAMENTO No 501 84.56 84.56 4.50%
DEPARTAMENTO No 502 84.56 84.56 4.50%
DEPARTAMENTO No 503 76.85 76.85 4.09%
DEPARTAMENTO No 504 76.85 76.85 4.09%
SEXTO PISO:
DEPARTAMENTO No 601 84.56 84.56 4.50%
DEPARTAMENTO No 602 84.56 84.56 4.50%
DEPARTAMENTO No 603 76.85 76.85 4.09%...