Modelo de sentencia inquilinato

Sentencia del Juez en Juicio de Inquilinato por mora
426- 2006 Juzgado primero de inquilinato de Guayaquil.
Guayaquil, a 29 de enero del 2007, las 13 horas 37 minutos.
Vistos:
Comparece el señorVicente Amador Cruz Zúñiga y manifiesta que el 1 de junio del 2001, dio en arrendamiento al señor Diógenes Timoteo Cáceres Mora, un departamento en el segundo piso de la villa 8 ubicada en laciudadela Santa Monica, de esta ciudad de Guayaquil. Que el canon pactado fue de 80 dólares de los Estados Unidos de América (ochenta dólares de los Estados Unidos de América) mensuales. Que el mencionadoinquilino esta debiendo los cánones locativos desde junio a octubre del 2006. Que con los antecedentes expuestos, y al amparo de la letra (A) del artículo 30 de la ley de inquilinato, acude parademandar en la vía verbal sumaria, a la parte inquilina para que se la condene: A la terminación del contrato, a la desocupación y entrega del local, al pago de las pensiones adeudadas y las que vencierenhasta la desocupación y entrega; y al pago de las costas y honorarios profesionales. Admitida la demanda al trámite se ordenó citar al demandado. Se citó personalmente el día 1 de noviembre del 2006.Compareció la parte demandada posterior a la realización de la audiencia y señalo casilla judicial. Convocada que había sido la audiencia de conciliación, se llevo a efecto, con la sola comparecenciade la parte actora.- Por ser el estado el de resolver para hacerlo se considera: Primero.- No existe omisión de solemnidad sustancial común a todos los juicios e instancias. La demanda cumple con losrequisitos de admisibilidad exigidos por el articulo 47de la ley de inquilinato, por lo que se declara valido lo actuado.- Segundo.- La relación jurídica entre las partes está justificada plenamentecon el contrato de arrendamiento que obra de autos.- Tercero.-en la prueba el accionado alego litis pendencia; pero el otro proceso es por terminación del plazo y el actual es por falta de pago, con...