Modelo Demanda De Pertenencia

Señor,
 
Juez Civil del Circuito de Fredonia (Reparto)
E. S. D.

REF: Proceso de Pertenencia Por Prescripción Extraordinaria 

DEMANDANTE: Jesús Emilio Restrepo Cano
DEMANDADO: Personas Indeterminadas.

CARLOS MAURICIO GONZÁLEZ PADILLA, mayor y vecino de esta municipalidad, identificado con la cédula de ciudadanía N°1067877552 expedida en Montería, y portador de la T.P. No.211103 del ConsejoSuperior de la Judicatura, obrando como apoderado del Señor JESÚS EMILIO RESTREPO CANO, persona mayor y vecina de Fredonia, según mandato judicial que se adjunta, presento ante su despacho SOLICITUD DE DECLARACIÓN DE PERTENENCIA, de conformidad con lo dispuesto por el art. 407 del C. P. C, y demás artículos concordantes, en contra de PERSONAS INDETERMINAS que se crean con derecho sobre el bieninmueble que se pretende en usucapión.

Para dar fundamento a la presente demanda, pongo en su conocimiento los siguientes:


HECHOS


1. El bien inmueble objeto de litigio es un lote de terreno ubicado en la Vereda Piedra Verde de esta Municipalidad, con un área de una cuadra, cuyos linderos se determinan de la siguiente forma: Por la cabecera con vía pública que va para la ciudad de Medellín,por un costado con lote del señor Sergio Sepúlveda o Herederos de este, por el otro costado con el señor José Balmore, y por el píe con el señor Pepe Vásquez.…………………………………………….. ……………………………………………………………

2. El señor JESÚS EMILIO RESTREPO CANO en calidad de comprador, el día 23 de abril del año 2012 celebró contrato de Promesa de Compraventa con los señores MARGARITA DEL SOCORRO BETANCUR OBANDO YMARTÍN EMILIO FORONDA BETANCUR, los cuales en calidad de promitentes vendedores, prometen transferir al primero la posesión que venían ejerciendo por más de 24 años sobre el inmueble descrito en el hecho primero de esta demanda.


3. Manifiesta mi mandante, que los señores MARGARITA DEL SOCORRO BETANCUR OBANDO Y MARTÍN EMILIO FORONDA BETANCUR, se encontraban poseyendo el bien inmueble descrito enel hecho No. 1 en calidad de poseedores desde el año de 1987, fecha en la cual su esposo y padre respectivamente señor HUMBERTO FORONDA BETANCUR, adquirió el dominio de dicho bien mediante contrato de compraventa suscrito el día 23 de abril de 1978, y desde esa fecha han sido reconocidos por toda la comunidad ejerciendo actos de señor y dueño, sin reconocer dominio ajeno...............................


4. Los actos de señor y dueño que han ejercido tanto los promitentes vendedores MARGARITA DEL SOCORRO BETANCUR OBANDO Y MARTÍN EMILIO FORONDA BETANCUR, y el demandante en su calidad de comprador de derecho de posesión, han sido hasta la fecha de esta demanda los siguientes:
• La instalación y pago de los servicios públicos domiciliarios, para lo cual adjunto copia de los recibos aldía.
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• El pago de Impuesto Predial Unificado, para lo cual se anexa el correspondiente paz y salvo entregado por la entidad.
• Las mejoras sobre el bien inmueble, todas canceladas por el poseedor, discriminadas así: Casa principal, techo, pintura de paredes, cultivo de plátano, café para el consumo personal, y en general el mantenimiento diario del inmueble, las cuales seprobarán respectivamente en La Inspección Judicial de que trata el #10 del artículo 407 del C.P.C. …………………………………………………………..

4. En razón a que la posesión adquirida por el demandante ha sido ejercida de manera libre, pública, no clandestina, pacífica, ininterrumpida, conociéndose como propietario por más de 20 años frente a la comunidad, se solicitará a través de este proceso que se declare lacorrespondiente propiedad a mí poderdante por vía de Prescripción Adquisitiva de Dominio de Carácter Extraordinaria.

Teniendo en cuenta los anteriores hechos, le solicito a usted las siguientes:


PRETENSIONES

1. Que se fije en la secretaría del Juzgado y se publique el edicto emplazatorio, para que se emplace a todos los que se crean con derechos a intervenir en este proceso, y lo puedan hacer...