Modelo Escrito Inicial O Demanda Juicio Sumario

Sumario Desocupación Nuevo.-
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL. CIUDAD DE QUETZALTENANGO. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
MARTHA ISABEL CIFUENTES GÓMEZ, de cincuenta años de edad, casada, guatemalteca, Ama de Casa, de este domicilio, actúo con el auxilio, dirección técnica y procuración del Abogado JORGE ROLANDOOLIVA GÓNGORA; señaló para recibir notificaciones, la oficina profesional ubicada en la cuarta calle quince A guión sesenta y dos de la zona uno de esta ciudad de Quetzaltenango; comparezco planteando JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO O DESOCUPACIÓN, en contra de la señora DORIS MARIBEL LANCERIO TOC, quien puede ser notificada en el lugar de su residencia, décima avenida “A”, uno A guión cero siete de lazona nueve Residenciales Delco II de esta ciudad de Quetzaltenango; y para al efecto, hago la siguiente
R E L A C I Ó N D E H E C H O S:
I) DEL BIEN OBJETO DE ARRENDAMIENTO: Soy legítima propietaria de un bien inmueble consistente en casa de habitación ubicada en décima avenida “A”, uno A guión cero Nueve de la zona nueve Residenciales Delco I de esta ciudad de Quetzaltenango, bien inscritoen el Segundo Registro de la Propiedad bajo el número TRESCIENTOS VEINTISEIS MIL NOVECIENTOS DIECISEIS (326,916), folio CUARENTA Y CUATRO (44) del libro OCHOCIENTOS OCHO (808) del departamento de Quetzaltenango. Inmueble objeto del presente Juicio sumario.-------
II) DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: Mediante Escritura Pública número dos, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, ante los oficiosdel Notario Jorge Rolando Oliva Góngora, con fecha veintiuno de enero del año dos mil trece, suscribí Contrato de Arrendamiento de Inmueble, con la hoy demandada DORIS MARIBEL LANCERIO TOC, a través de mi Gestor de Negocios GUSTAVO BARRIOS BARRIOS, el inmueble de mi propiedad ubicado en décima avenida “A”, uno A guión cero nueve de la zona nueve Residenciales Delco I de esta ciudad deQuetzaltenango, observando las legalidades a que se refiere el artículo un mil ochocientos ochenta del Código Civil y de conformidad con las estipulaciones contenidas en el instrumento público indicado y especialmente el plazo;
III) DEL PLAZO Y DE LA RENTA MENSUAL: El plazo del contrato referido fue por UN AÑO, contado a partir del VEINTICINCO DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL TRECE mismo que venció elVEINTICUATRO DE ENERO DEL AÑO DOS MIL CATORCE, , CON UNA RENTA DE DOS MIL OCHOCIENTOS QUETZALES MENSUALES;
IV) DE LAS CAUSAS QUE MOTIVAN LA PRESENTE DEMANDA SUMARIA DE DESOCUPACIÓN: Es el caso señor Juez que la hoy demandada no obstante haberse vencido el plazo del contrato de arrendamiento respectivo se niega a desocuparlo y así mismo a pagar la renta de dicho Inmueble, he intentado por la víaconciliatoria ponerme de acuerdo con ella ya en mas de una ocasión para que desocupe dicho inmueble en virtud del vencimiento del contrato, pero dicha señora siempre argumenta situaciones distintas y no quiere desocuparlo ni pagar las rentas atrasadas, razón por lo que me veo en la necesidad de iniciar el presente juicio Sumario en contra de la demandada en calidad de Inquilina y subarrendatariossi los hubiere o de cualquier otro ocupante del inmueble por cualquier titulo, solicitando desde ya que a razón o en virtud de los documentos acompañados a esta demanda por mi persona SE TENGA POR COMPROBADA LA RELACIÓN JURÍDICA AFIRMADA Y SE EMPLACE A LA DEMANDADA DORIS MARIBEL LANCERIO TOC, APERCIBIÉNDOLA DE QUE SI NO SE OPONE DENTRO DEL TÉRMINO DE TRES DÍAS DE QUE DISPONE CONFORME A LA LEY,SE ORDENARA LA DESOCUPACIÓN SIN MAS TRAMITE, Y EN ESE CASO SE SEÑALE A LA DEMANDADA DORIS MARIBEL LANCERIO TOC, A CUALQUIER SUB ARRENDATARIO SI LO HUBIERE O A CUALQUIER OTRA PERSONA QUE OCUPE EL INMUEBLE POR CUALQUIER RAZÓN EL PLAZO DE QUINCE DÍAS PARA LA DESOCUPACIÓN DE DICHO INMUEBLE IDENTIFICADO DE LA SIGUIENTE MANERA: A) casa de habitación ubicada en décima avenida “A”, uno A guión cero...