Modelo Fovissste

En __________, __________, a ______ de _______ del dos mil _______, yo, licenciado ____________, titular de la Notaría número ________ de __________, _________, hago constar:

(EN CASO DE QUE PROCEDA EL NOTARIO DEBERÁ INSERTAR EL CAPÍTULO RESPECTIVO A LA CANCELACIÓN DE LA HIPOTECA DEL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE INSTRUMENTO)

A).- LA CANCELACIÓN DE CRÉDITO Y LIBERACIÓN DE HIPOTECA que otorga________________, representada(o) por el (los) señor(es) __________________________, a favor de ______________;

B).- EL CONTRATO DE COMPRAVENTA que otorgan por una parte, el (la) señor(a) ________________, (en representación de ___________________, ó en su carácter de apoderado de ______________), como “LA PARTE VENDEDORA” y por otra parte, el (la) señor(a) ____________, como “LA PARTECOMPRADORA”;

C).- EL CONTRATO DE MUTUO CON INTERÉS Y GARANTÍA HIPOTECARIA que celebran, por una parte, el “INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO, A TRAVÉS DE SU FONDO DE LA VIVIENDA”, representado por su representante y mandatario“ HIPOTECARIA CREA MAS” SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MÚLTIPLE, ENTIDAD NO REGULADA, a quien enlo sucesivo se le denominará como “EL FOVISSSTE”, representada en este acto por el (los) señor(es) _________________, y por la otra el (la) señor(a) ________, por su propio derecho, a quien en lo sucesivo se le denominará como “EL ACREDITADO”;

(EN CASO DE QUE EL DERECHOHABIENTE SE ENCUENTRE CASADO BAJO EL RÉGIMEN DE SOCIEDAD CONYUGAL, DEBERÁ COMPARECER SU CÓNYUGE PARA CONSTITUIR LA HIPOTECA)D).- LA CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA HIPOTECARIA que otorga, en primer lugar y grado, el (la) señor(a) ______________, a quien en lo sucesivo se le denominará como “EL GARANTE HIPOTECARIO”, (con el consentimiento de su cónyuge el (la) señor(a) _________________), a favor del “INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO, A TRAVÉS DE SU FONDO DE LA VIVIENDA”, representadocomo ha quedado dicho;

(EN CASO DE QUE EL DERECHOHABIENTE SE ENCUENTRE CASADO BAJO EL RÉGIMEN DE SOCIEDAD CONYUGAL, EL NOTARIO DEBERÁ INSERTAR EL CAPÍTULO RESPECTIVO A LA OBLIGACIÓN SOLIDARIA)

E).- LA obligaciÓn solidaria que otorga el (la) señor(a) ________, a quien en lo sucesivo se le denominará como “EL OBLIGADO SOLIDARIO”, a favor del “INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOSTRABAJADORES DEL ESTADO, A TRAVÉS DE SU FONDO DE LA VIVIENDA”, representado como se ha indicado.

Dichos actos tienen lugar de conformidad con los apartados de antecedentes, declaraciones y cláusulas que, a continuación, se detallan:

ANTECEDENTES

I. Relacionar título de propiedad, con datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad.

II. Boletas de predial y de agua(certificados de no adeudos).

III. Certificado de gravámenes con la finalidad de que se haga constar que se encuentra libre de gravamen y sin limitación de dominio (tramitar con aviso preventivo).

IV. Relacionar avalúo del inmueble practicado por perito autorizado o unidad de valuación facultada por la autoridad correspondiente y agregarlo al apéndice de la escritura.

V. Estado civil de “LA PARTEVENDEDORA” (relacionar acta de matrimonio, divorcio, o la que en su caso sea necesaria para acreditar su capacidad jurídica para formalizar la venta).

VI. Estado civil de “LA PARTE COMPRADORA” (igual que el apartado anterior).

VII. Carta de entrega-recepción de la vivienda suscrita por las partes, en la cual el adquirente manifieste su aceptación de la vivienda en condiciones dehabitabilidad y servicios, que satisfagan los respectivos criterios de “EL FOVISSSTE”, y agregarla al apéndice de la escritura.


VIII. Carta de conocimiento de “EL ACREDITADO” del apoyo que otorga “EL FOVISSSTE”, correspondiente al 50% (cincuenta por ciento) de los gastos de escrituración por la formalización del contrato de mutuo, la constitución de hipoteca ante notario público y su inscripción en...