MODELO LOCACION VIVIENDA

Modelo de Contrato de Alquiler
Entre el < nombre y apellido propietario <, documento nº < …< , domiciliado en calle <…< de la ciudad de <…<, por una parte, que en adelante se denominará el LOCADOR, y el Sr. < nombre y apellido inquilino <, documento nº < …< , domiciliado en calle <…< de la ciudad de <…<, por otra parte, que en adelante se denominará el LOCATARIO, de común acuerdo se ha convenidocelebrar el presente contrato de locación habitacional que se regirá por los siguientes artículos:

1) OBJETO: El LOCADOR entrega un inmueble locación al LOCATARIO, quien declara haber locado el mismo y conocer el perfecto estado general en que se encuentra, como así también el funcionamiento de los artefactos y servicios, aceptándolo en este acto en las condiciones que se encuentra a su enteraconformidad.
El inmueble se encuentra ubicado en la calle <…domicilio del inmueble <
Forman parte del inmueble y se alquilan con el mismo los artefactos, accesorios, muebles y elementos que a continuación se detallan:
1- < … descripción y marca artefacto <
2- < … descripción y marca mueble <
3- < … descripción y marca accesorio <
Todos estos elementos los recibe el LOCATARIO en perfecto estado.2°) DETERIOROS Y DEFICIENCIAS: Las partes manifiestan que la propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación y mantenimiento, quedando a cargo del locatario todo deterioro y deficiencia a momento de restituir el inmueble.

3°) DESTINO: El LOCATARIO declara que destinará el inmueble única y exclusivamente para Vivienda familiar, estándole prohibido cambiarle el destino mencionado, salvoque exista el consentimiento por escrito del LOCADOR.

4°) PRECIO: Queda convenido libre y voluntariamente el LOCATARIO abonará por todo el período locativo la suma de Pesos < monto en letras ($ PRECIO FORMADO POR CANON MÁS SERVICIOS E IMPUESTOS: Los servicios de luz, gas, O.S.M, y Municipalidad que al LOCATARIO le corresponde pagar según se especifica en el presente contrato, serán pagados por cuenta del LOCATARIO, e integran el precio del presente contrato que está constituido por canon más servicios e impuestos. La no entrega a tiempo y forma de loscomprobantes de pago de los mismos, lo hará incurrir en mora, y la falta de pago de dos boletas consecutivas dará derecho al iniciar las acciones por falta de pago, desalojo y demás que le competan.

5°) PAGOS: El importe mensual del alquiler deberá abonarse por mes adelantado del día 1 ero al día 5 de cada mes, sin necesidad de requerimiento de ninguna naturaleza.
Vencido este plazo y no habiendo abonadoel alquiler correspondiente, incurrirá automáticamente en mora. Los pagos deberán efectuarse en la calle < lugar de pago <, o donde el LOCADOR posteriormente indique.

6°) MORA EN EL PAGO: En el caso de mora en el pago mensual, el LOCATARIO abonará un interés compensatorio diario equivalente a la aplicación de la tasa de interés efectiva mensual vencida que utiliza el Banco de la NaciónArgentina para el descuento de documentos comerciales a 30 días, más el 70 % de dicha tasa en concepto de multa penal; ambas penalidades se aplicarán sobre el canon actualizado. Los intereses y multas indicados regirán a partir del día primero del mes en que incurrió en mora y hasta el día en que haga efectivo el pago. El cobro de estos conceptos no significa novación o espera y se aplican sin perjuiciode las demás acciones legales o contractuales que pudieran corresponder.

7°) VENCIMIENTO DEL CONTRATO: Los contratantes acuerdan que no es necesaria recordación alguna de la fecha de vencimiento del presente contrato, y que no se reconocerán prórrogas de ninguna naturaleza ajenas a la voluntad del LOCADOR; quien queda facultado, sin más trámites legales, para exigir la inmediata desocupación...

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