Modelo Memoria Descriptiva

A. MEMORIA DESCRIPTIVA.
A.1.- DATOS DEL PROYECTO.
Denominación: Proyecto de Ejecución de un Conjunto de Edificios de Viviendas, Locales
Comerciales, Garajes y Zonas Comunes.
Situación: Avda.del Prado c/v c/Torrente Ballester c/v c/Fermín Ramos. Polígono El Prado.
Mérida. Badajoz.
Encargo: Urbanizadora Sevinova, S.A. C.I.F.: A-80.797.749, con domicilio en la calle Musgo 5,
Madrid.A.2.- ORDENACIÓN Y COMPOSICIÓN URBANÍSTICA.
La parcela objeto del presente proyecto es un solar de naturaleza urbana, de forma
irregular, de 6.573,00m² de superficie, en el término de Mérida alsitio denominado Nueva
Ciudad, identificada en el plano como Parcela M-3 incluida en la AMUR M-58 incluido en el
P.G.O.U, en el Polígono El Prado de Mérida, lindando al norte con la Calle TorrenteBallester y
edificio de Viviendas de la Junta de Extremadura, al sur con una zona verde pública, al este
con la Avenida del Prado y edificio de Viviendas de la Junta de Extremadura y al oeste conla
prolongación de la Calle Fermín Ramos.
El terreno tiene una pendiente continua hacia el río, independientemente de alguna
alteraciones producidas por las obras realizadas en la Zona (autovíay vial de acceso
fundamentalmente).
ORDENANZA
La parcela se ubica en Área de Suelo Urbano en régimen transitorio (AMUR), que según lo
dispuesto en la Disposición Final y Transitoria Primera delP.G.O.U se mantiene la ordenación
vigente en las Áreas de Mantenimiento de Ordenación de Suelo Urbano en las condiciones
establecidas en el Anexo de Condiciones de Ordenación de las Zonas AMUR yAMUZ.
Ordenación Reguladora:
Figura de Planeamiento: Modificación nº 58 al PGOU 1.987
Fecha de Aprobación: 12 junio 1.995
Estudio de Detalle aprobado definitivamente el 18 de abril de 2006El resto de condiciones generales son las establecidas en las Normas Urbanísticas del PGOU
2000.
- Ordenanza: 2.a
- Tipología edificatoria: Edificación abierta con doble crujía o patios
- Uso...